广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院

拍卖公告

本院定于2024年5月12日10：00至2024年5月13日10：00(延时的除外)在人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.点击查看相关链接)网络司法拍卖平台对原登记在被执行人胡珈嘉名下所有的位于广西梧州市新兴二路201号A区4号楼33号商铺进行网络司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西梧州市新兴二路201号A区4号楼33号商铺。

起拍价：370000元，保证金：50000元，增价幅度：1000元。

标的物详情：该标的物位于广西梧州市新兴二路201号A区4号楼33号商铺，建筑面积：101.63平方米，证书号：梧国用(2015)第006595号、梧房权证长洲区字第15108330号。经本院现场调查，梧州市新兴二路201号A区4号楼33号，共四层，一层经营商品，二三四层分别作为厨房、仓库、住宿使用，目前在出租，有租赁合同且正常营业，租赁期限为自2019年1月1日至2029年12月31日止，每月租金人民币3500元。拍卖成交后由买受人自行与承租人协商后续租金交付或者通过法律途径等解决可能产生的相关纠纷。上述商铺按现状整体拍卖。本次拍卖不包括该商铺内经营的商品货物、租户自行添置的物品、可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，(尚欠水电费、物业费等费用由买受人自行处理，买受人可自行协商或通过合法途径解决可能产生的争议)。

周围环境：所属商圈梧州两广批发市场，周边环境优雅，基础设施完善，各项公共设备完善，各项公共配套设施完善。

实物状况：商铺周边通便利，环境良好，是一个成熟的生活社区。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款(使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款)缴入法院指定账户(户名：梧州市长洲区人民法院，开户银行；中国建设银行梧州新兴二路支行，账号：45001648665050501058)。

拍卖平台网址www.rmfysszc.点击查看相关链接，户名：梧州市长洲区人民法院。

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有人民法院诉讼资产网账户(未有人民法院诉讼资产网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3. 是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

四、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

五、本院不负责处理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本次拍卖本公司不组织带客看样，有意者请自行前往标的物现场查看，0774-3861365小张(咨询其他事项)。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请竞买人自行咨询相关工作部门。需要适用“拍卖按揭贷款”的意向竞买人，请于竞买开始前十个工作日内向本院提交贷款相关材料。

九、该标的物有优先购买权人。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录人民法院诉讼资产网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构：广西凤地拍卖服务有限公司。

咨询电话：18074912737

监督电话：0774-3823425于法官。

联系地址：广西梧州市新兴二路148号。