拍卖公告

托克托县人民法院关于第二次拍卖被执行人田宏、徐冬梅名下的已网签的位于回民区中山西路海亮广场一期Ⅱ项目*号楼*层****号

不动产一处的公告

托克托县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在托克托县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：托克托县人民法院，法院主页网址：登录后查看区号——参见全国法院页面：登录后查看*****_****.***)，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人田宏、徐冬梅名下的已网签的位于回民区中山西路海亮广场一期Ⅱ项目*号楼*层****号不动产一处，起拍价为******元，保证金为*****元，增价幅度为****元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向托克托县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到托克托县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古自治区呼和浩特市森和公证处在拍卖期间对上述房产的相关信息进行自行及组织看样等工作，咨询时间：自****年*月*日起至****年*月**日止(节假日休息)，咨询及预约看样电话：***********。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

谭帅承租于田宏、徐冬梅名下的已网签的位于回民区中山西路海亮广场一期Ⅱ项目*号楼*层****号。

租期：五年，****年*月**日-****年*月**日。

租赁费：每年*.*万。

楼房租赁合同内补充协议：*年内不得转租或者退房，如违约所有费用由甲方承担，房内所有设施由乙方(谭帅)购买，电视、洗衣机、家具、床、空调。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人(下落不明或无法联系上的)，无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：托克托县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************，行号：************)。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

内蒙古自治区呼和浩特市森和公证处看样工作人员咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

托克托县人民法院

二〇二四年三月二十九日