本院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(登录后查看)对被执行人陈荣彪名下位于凭祥市屏山路三支连塘小区**号碧翠园*栋*单元***号的房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：凭祥市屏山路三支连塘小区**号碧翠园*栋*单元***号房产(凭房预凭祥镇字第********号)。

标的物详情：该拍卖标的物位于凭祥市屏山路三支连塘小区**号碧翠园*栋*单元***号的房产，登记套内建筑面积为***.**㎡，四房两厅两卫一厨，用途为住宅，整栋楼为地上总共为**层，两梯四户，该房屋位于第*层，房屋内楼房布局整齐，居住环境较好;该房屋已办理产权预告登记证，砖混结构，室内净高约*米该房屋装饰为普通装修，周边基础设施齐全：水电为一户一表，数字电视、通讯设备等各项设施均正常使用。该楼房整体维护较好，交通出入便利，位于市区内，小区有停车位、花园等，物业管理有序；附近有幼儿园、酒店、饭店、加油站、超市、医院、银行、农贸市场等配套齐全；商业氛围一般，周边无噪声、空气、水等无污染，无高压输电线路、无线电发射塔、无垃圾站等。

二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止(延时的除外)。

起拍价：**万元，保证金*万元，增价幅度****元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户(未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在****年**月**日**：**-**：**，请自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证及过户的任何承诺，该房屋现由被执行人的家人居住，承诺拍卖成交后一个月内腾空。

七、特别提醒：该标的物在登录后查看有抵押贷款，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

该拍卖标的房屋现抵押给银行，成交后解除查封及抵押手续需要一定的时间。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其它款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

九、对上述标的房屋权属有异议者，请于开拍前*个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员(优先购买权人等)均可参加

竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先竞买权人应在开拍前*个工作日内之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户(户名：凭祥市人民法院，开户银行：登录后查看，账号：************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话：****-*******庞法官、****-*******执行局内勤

联系地址：广西凭祥市北环路***号

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