按《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》等相关规定且依据成都市温江区锦绣水岸业主大会决议，成都市温江区锦绣水岸业主大会、成都市温江区锦绣水岸第二届业主委员会决定对锦绣水岸的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目情况的简要说明

1、项目名称：锦绣水岸。

3、项目位于成都市温江区华新路39号。

4、四至范围：东至江蓠南街，西至公金路，南至规划道路，北至规划道路。

5、项目物业类型为：住宅。

6、锦绣水岸总建筑面积57444.95平方米，其中住宅建筑面积46575.3平方米，商业建筑面积3187.72平方米，物管用房249.72平方米，共计397户。

7、机动车位数266个，其中地面机动车位数70个，地下机动车位数196个。

8、本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准DB5101/T123—2021住宅物业服务等级规范三级标准执行。

9、本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积249.72平方米。

2.业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于物管用房内。

三、招标人

招标人：成都市温江区锦绣水岸业主大会、

成都市温江区锦绣水岸第二届业主委员会

电话：13709736077

联系人：文女士

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书盖章，格式自拟)；

(二)参加本项目招标活动的投标单位及法定代表人(或主要负责人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录(提供承诺书盖章，格式自拟)且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单(提供相关证明盖章)；

(三)在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级(含)及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级(含)及以上(提供相关证明盖章)；

(四)提供承诺函(格式自拟)。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

(五)提供承诺函(格式自拟)。包括但不限于小区道路、门禁、绿化、卫生死角、地下停车场、公共设施设备改造等小区现存问题的整改。

(六)提供承诺函(格式自拟)。承诺缴纳履约保证金人民币壹拾万元整。

(七)提供承诺函(格式自拟)。承诺投入小区公共区域及设施设备维护和改造资金不低于人民币叁拾万元整。

六、投标报名时间

1．于2024年4月16日至2024年4月22日17时前(工作时间内)在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名并领取招标文件。

2．报名时，报名单位必须携带包括但不限于以下资料：企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证(以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份)，法定代表人委托书原件一份，以及第五条投标单位资格要求的资料。

3.每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退。

招标人：成都市温江区锦绣水岸业主大会

成都市温江区锦绣水岸第二届业主委员会

2024年4月16日