武汉东湖新技术开发区民族大道水蓝路**号山河·龙洲城*号楼****号地下停车位使用权(变卖)的公告

看样服务：本拍品已委托登录后查看在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：本拍品由登录后查看提供贷款咨询服务

咨询电话：**************-********喻经理

湖北省武汉市洪山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：湖北省武汉市洪山区人民法院)上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：武汉东湖新技术开发区民族大道水蓝路**号山河·龙洲城*号楼****号地下停车位使用权。

注：该停车位对应的土地使用权终止年限为****年**月*日，该车位为不计容建筑面积的非人防车位，无产权，无法办理产权登记证；该停车位仅对小区业主销售，若小区业主或其他优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前**个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致)，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。拍卖成交后，竞买人还需按照物业服务合同的约定，向物业服务企业缴纳相应的服务费用。

评估参考价：*****元，变卖起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元。

特别提醒：*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负，请谨慎竞买。该房屋所涉及的各项税、费的承担主体，见本公告第七条。

*.人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明资料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月**日止(节假日除外)接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构登录后查看联系(**************-********喻经理)。

三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户(户名：武汉市洪山区人民法院，开户银行：登录后查看，账 号：*******************)。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***-******** 黄法官 ***********陈

标的物详情咨询电话：*********** /***-********喻经理

法院监督电话：***-********

联系地址：湖北省武汉市洪山区民院路***号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

湖北省武汉市洪山区人民法院

二〇二四年三月二十九日