竞买公告

河南省泌阳县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在泌阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：泌阳县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人陈书聘、邵梅名下的位于河南省驻马店市泌阳县高邑乡孙桥村委小梁庄组西***公路南边东排南头房产一套。

起拍价：******元

保证金：*****元

加价幅度：****元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向泌阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到泌阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、淘宝网络司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行(开通大额支付)，再向支付宝账户用网银充值。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：登录后查看

四、咨询、参观看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止(工作日)接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，不能保证拍卖财产真伪或者品质的，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，依照法律法规规定办理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：泌阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行泌阳县懿丰分理处，账号*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖辅助机构：登录后查看

咨询电话：陈女士****-*******

承办法官电话：****-*******

监督电话：****-*******

联系地址：泌阳县北一环东段

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

泌阳县人民法院

二*二四年三月二十九日