杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社2024年4月30日10时起至2024年5月1日10时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道胡桥社区农贸市场五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道振兴东路40号胡桥社区农贸市场五年租赁权，建筑面积约4056.69㎡。

二、竞价起始价：￥1320000元/首年，竞买保证金：85万元，加价幅度：2000元或整倍数，履约保证金：首年租金的30%。

本次竞价标的租金一年一付，须提前1个月支付。租金前两年不变，第三年递增5%，第四、第五年同第三年。

三、重大事项披露：

①本房屋的租赁权竞卖为村集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。标的物为1-2层，按现状竞价招租，分割以现状为准，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的业态：为农贸市场，禁止脏、乱、差、易燃易爆及危险化学品、严重噪音污染及国家法律禁止的项目，具体经营业态须经产权人审核同意。

③本标的起租时间：2024年5月1日，本标的现承租商户存在不同租赁到期时间，买受人必须继续履行原有合同。

④本次租赁房屋目前尚未取得不动产权证。

⑤胡桥农贸市场现有室外临时停车场和地下停车场(除对应停车位外)不包含在本次招标范围内，为解决社区停车难问题，社区临时免费提供给农贸市场经营管理，社区如有需要可无条件收回，不影响本次中标价格。

⑥买受人在项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人和拍卖人不予承诺也不承担相应责任。

⑦未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑧本次拍卖标的房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，承租期满承租人搬离时不得拆除现有装修，请竞拍人自行勘察评估确认。

⑨本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

⑩本次租赁权如有转租及分租的，承租人所经营的项目须根据房屋目前现状及委托方用途要求符合政府有关部门的法律法规规定，自行办理相关证照。

请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

(1)线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年5月10日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社(户名：杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社，开户银行：农村商业银行东湖支行，账号：201000008061938)。

(2)线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年5月7日16时前(凭相关身份材料)到杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司(地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座)办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

①竞买人须注册地在浙江省杭州市范围内的企业法人，注册资金1000万元(含)以上。

②竞买人2023年度净利润达到80万元(含)以上。

③竞买人另需提供一家注册地在浙江省杭州市范围内的，实缴注册资金1000万元(含)以上；且2023年度净利润达到80万元(含)以上的企业作为履约担保人。

④竞买人需提供《经营业态承诺函》(《经营业态承诺函》见附件)。

⑤网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或复印件加盖公章，代理人身份证原件或复印件加盖公章。

线下审核截止时间：2024年4月26日16时，资格审查需提供以下材料：

竞买企业：

①提供营业执照，法定代表人身份证(原件及复印件，复印件加盖企业公章)。

②提供2023年12月份财务报表(报表以当地税务部门出具为准加盖公章)。

③《经营业态承诺函》(加盖公章)。

担保企业：

①提供营业执照，法定代表人身份证(复印件加盖企业公章)。

②提供2023年度财务报表(报表以当地税务部门出具为准加盖公章)。

③提供市场监督管理局出具的公司章程。

④提供经所有股东签字后的企业担保函。

竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章)，被委托人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章)，本次竞价项目资格审查不接受邮寄(快递)材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月29日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市临平区东湖街道胡桥股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托及浙江恒腾拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座

浙江恒腾拍卖有限公司

2024年4月16日