*.* 建设地点：重庆市南岸区茶园鹿角组团
*.* 项目概况与建设规模：总建筑面积约*.*万㎡，其中低层住宅主体*.*万㎡，车库*.*万㎡，商业*.*万㎡。
*.* □本次招标项目工程总投资额：
*本次招标项目合同估算金额：约*****万元。
*.* 招标范围及工作内容：
*.*.*招标范围：本次招标范围主要包括低层住宅，地下车库、和商业等施工图说所示的全部工程范围，包括招标人提供的施工设计图纸及图说所示全部工程内容，由投标人进行总承包。
*.*.*工作内容：
登录后查看施工设计图纸及图说所示全部工程内容，包括但不限于项目实施范围内的土石方工程、基础和主体工程、室内外装饰装修工程、门窗工程、栏杆工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、散水(含散水沟)工程、给排水工程、电气设备安装工程、消防系统安装工程、暖通工程、室外环境工程、挡墙护坡工程、隔油池、格栅池、生化池等工程。不包括小区道路基层及其面层铺装、路沿石、残疾人坡道，红线外市政道路管网、海绵城市专项设计工程、车库生活水泵房负压设备、车库交通标识、车挡工程及车位划线、太阳能光伏发电系统设备及基础、室内公区精装修工程、商业吊顶，具体详见招标人提供的施工设计图纸、工程量清单及编制说明等。主要工作内容如下：
登录后查看.*">点击查看相关链接土建工程：
⑴土石方工程：详场平图及土石方施工图。
(*)施工图示范围内的基础工程、主体工程、室内外装饰装修工程(不含电梯前室及公共过道的精装修工程)、门窗工程、栏杆工程(不含景观护栏、残疾人坡道栏杆)、楼地面，屋面及防水工程、保温隔热工程、散水(含散水沟)工程等。
(*)施工图示范围内叠合板、***条板隔墙等装配式工程。
(*)室外环境：隔油池、格栅池、生化池等工程。
(*)挡墙护坡工程：重力式挡墙、桩板式挡墙、生态护坡、截排水沟等(不包括景观挡墙)。
(*)车库屋面工程：
地下室顶板*种植顶板：按施工图说全部实施，回填土需留*****由景观单位完成。其余回填一般土纳入本次招标范围。
地下室顶板*硬质铺装(消防车道及扑救面)：按施工图说实施。
(*)***商业绿化种植屋面：按施工图说全部实施，回填土需留*****由景观单位完成。其余回填一般土纳入本次招标范围。
(*)商业幕墙及铝单板、住宅入户门厅处石材及铝单板按施工图说实施。
(*)精装修工程:首层大堂及车库入户大堂，电梯前室及公共过道的墙面、地面、初装修工程按施工图说实施至面层以下。楼面(楼*)、天棚按施工图说全部实施。叠拼门头干挂石材、铝单板按施工图说全部实施(不包含门头成品灯箱)。
(**)信报箱未包含在本次实施范围内。
(**)建筑图做法与节能保温图中的保温做法不一致的地方，以节能保温图中的保温做法为准。
登录后查看.*">点击查看相关链接安装工程：商业***不在本次实施范围，***的电气配管、接线盒预留预埋及桥架敷设，消防报警配管、接线盒预留预埋，暖通工程、给排水工程、弱电工程在本次实施范围。其余按施工图说所示全部实施。
㈠电气部分
(*)动力配电及公共部位用电：从专用配电房低压配电柜出线开始按施工图实施至末端用电点。
(*)住宅户内照明：从一户一表集中电表箱出线开关至各户内配电箱。户内照明部分只布管不穿线，只保留距离配电箱最近的一个灯(包括灯源、电线、开关)，其余灯源位置只安装一个底盒，用白面板封闭并作标示；插座部分只考虑至洗衣机插座，预埋管路，穿线，安装插座；空调外机仅预留管路。
(*)公共部位用电(除住宅用电外的用电)：以配电房低压出线端为界，按施工图纸实施出线端以后的所有供电系统(含配电箱、柜、线、灯具、开关、桥架等)。
(*)住宅电梯配电箱的出线及其配管不包含在本次实施范围中；商业电梯配电箱中，机房照明及插座回路管线在本次实施范围内，其余出线回路管线均不在本次范围内。
(*)充电桩及配电按施工图纸实施，包括充电桩前端电缆及管线，不含充电桩设备、充电桩配电箱的智能电表。
(*)商业***按施工图纸实施电线管预留预埋、接线盒安装及桥架敷设等，商业***电气不在本次实施范围，从专用配电房低压柜出线电缆至各户内配电箱(包含总箱和户内配电箱)工作内容也不在本次实施范围，。
(*)防雷接地：除商业***不实施外均按施工图全部实施(不包含配电房的变压器中性点接地)。
(*)桥架：除商业***不实施外均按施工图全部实施(包含高低压全部桥架)，需自行接入项目一期。
(*)弱电：除商业***不实施外均按施工图说全部实施，预留预埋不含配线(含弱电箱、入户到弱电箱的预埋管道、户内红外入侵报警线路预埋管道、户内紧急按钮报警线路预埋管道、燃气泄露报警线路预埋管道、户内有线电视预埋管道、电话通信预埋管道、信息网络预埋管)，设备位置只安装一个底盒，用白面板封闭并作标示，(一氧化碳浓度监测系统不在本次实施范围内)。
(**)电梯机房、变配电房、弱电机房的分体式空调器不包含在本次实施范围内。
㈡室内给排水工程：
(*)给水从一户一表至户内第一个用水点位(含一个水龙头安装)、以及套管预埋。
(*)商业***(商业***不实施)从水表(不含水表)至用水预留端(含一个水龙头安装)，不包含公共卫生间的管道及洁具。
(*)室内排水按施工图实施至室外第一个检查井、以及套管预埋。
(*)车库的集水坑排水管(含排污泵及其阀门)至车库负一层顶板，自行接入室外雨污水系统、以及套管预埋。
(*)其余给排水系统按施工设计图要求的所有工作内容。
㈢消防工程：
(*)消防报警：从一期消防控制室出线至三期各楼栋及对应的车库施工图示(有图纸部分)及答疑(除商业***不在本次实施范围，商业***只实施电线管及接线盒预留预埋外)其余全部实施，包含桥架(防火封堵)、支架、火灾报警设备、气体灭火系统、配管及配线(包含火灾报警、电源监控、电气火灾监控、防火门、通风系统的主机及调试，同时也包含防火卷帘门、电梯等所有消防调试)；不含供电单位实施的低压柜、一户一表中的电源监控和电气火灾监控模块、管线及调试。
(*)车库及塔楼的消火栓系统、喷淋系统(不含商业***和***工作内容)的全部安装内容，自行接入一期、以及套管预埋。
(*)暖通系统：除***不在本次实施范围外其余均按施工图及答疑全部实施包含送、排风系统、加压送风系统、防排烟系统、防火包裹、墙式动力通风器、挡烟垂壁、卫生间的换气扇及风管(包含风井内风管)、以及套管预埋。
㈣室外综合管网
(*)室外雨污水管网：接市政管网，施工图内所包含的雨污水管网，需自行接入一期(不含雨水口及雨水口与雨水井的连接管)。
(*)消防水管网：接市政管网，施工图内所包含的消防管网，需自行接入一期。
(*)电力管网：接市政管网，施工图内所包含内容。
(*)供水系统部分至一户一表前有关的套管预埋(***不在本次实施范围)，供配电系统设备安装有关的预留、预埋、电缆沟、基础等纳入本次招标实施范围。
*.*.*下列工程不纳入招标范围但属于承包人施工管理、服务、配合范围：
电梯采购及安装、智慧小区工程(含智能化工程)、有线电视、通讯、天然气、供配电设备采购及系统设备安装(与安装有关的预留、预埋、电缆沟等应纳入承包范围)、公用配电系统部分至一户一表前(含表)、供水系统部分至一户一表前(含表，但套管预埋应纳入承包范围)、园林绿化工程、发包人另行发包的精装修工程等。
*.*.*在施工过程中发包人可根据实际情况及需要，保留调整施工承包范围内有关项目或者临时增加工作内容的权利，承包人不得因此向发包人索赔工期及任何费用。
*.* 工期要求：*** 日历天。
缺陷责任期要求：**个月
*.* 标段划分(如有)：/
*.* 其他：/
