| 江门市江海区滘头永星股份合作经济社定于2024-04-08日9:30时对江门市江海区滘头永星村临时新商铺9号进行公开交易，交易服务机构：江海区江南街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 |
一、竞投租赁标的物基本情况 |
| 资产名称 |
资产编号 |
单元号 |
占地面积 |
建筑面积 |
交易底价 |
资产地址 |
资产类型 |
资产用途 |
| 江门市江海区滘头永星村临时新商铺9号 |
070403001009-02-0040 |
002 |
43.10平方米 |
43.10平方米 |
2155.00元/宗·月 |
江门市江海区滘头永星村麻园路临时新商铺9号 |
店铺 |
商业 |
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标的物的具体情况是由江门市江海区滘头永星股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。
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备注： 1.按资产现状出租，需要维修补漏由承租方自行负责。2.竞得人所租用物，在租赁期内如遇到甲方建设用地，三旧改造开发，道路扩宽、城市建设等政府行为需要拆迁的，甲方提前壹个月书面通知乙方搬迁离场，自甲方公示之日起壹个月内，需结清所欠的租金、水电等费用，免收搬迁期(自甲方通知乙方搬迁之日起壹个月内)租金，乙方需无条件迁出，甲方无偿收回该租赁物，双方不作任何补偿，同时终止合同。乙方承诺不向任何单位主张赔偿或补偿。3.中标者签订合同后如因承租方原因而中途退租，合同履行保证金不予退回。4.中标后签订合同，必须按合同约定准时缴交租金，否则作违约处理。5.发包方为承租方提供5千瓦用电量。6.承租方向出租方缴纳管理费，按用电量0.3元/度/月计算 。7.本次投标为事后审核，若中标单位或中标方经江海区江南街道农村集体资产管理交易中心审核不符合竞价资质要求的，其缴纳的竞投保证金不予退回。8.租金底价为 ￥2155元每月每宗【租金含税】，租金前2年不变，从第3年起每年递增5%。发包方开具增值税普通发票收取租金。 。
竞价资质要求：1.人数不限。2.竞投人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。3.竞投人若为失信人士不得参与竞投，竞投人若拖欠江门市江海区滘头永星股份合作经济社任何款项都不得参与竞投。4.本次投标为事后审核，若中标单位或中标方经江海区江南街道农村集体资产管理交易中心审核不符合竞价资质要求的，其缴纳的竞投保证金不予退回。 。
租赁年限：3.00年，预计从2024-04-12起至2027-04-11止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：2155.00元/宗·月。
项目预计总额：78873.00元。
产权情况：无集体产权证本次交易不接受联合体竞投。
租金递增方式：从第3年开始递增，每1年按比例递增5.00%。
竞投人资格审核方式：事后审核。 |
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人每次加价金额不低于100.00元，且不得高于100.00元。 |
三、报名流程 |
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
(二)、到指定的网上交易网址报名：点击查看相关链接。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
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四、报名时间、地点和办法 |
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-03-29上午9:00时至2024-04-07下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：点击查看相关链接，点击【电子交易】进行网上报名。 |
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到点击查看相关链接网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
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(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-04-07日17:30时前报名登记。 |
五、竞投保证金 |
| (一)竞投意向人必须在2024-04-07日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。 |
| (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 |
| (三)交易保证金金额: 6465 元。 |
| (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。(由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金(5万元以上，不含5万元)的跨行转账在非工作日期间(如周六、周日或法定节假日)和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。) |
| (五)保证金的账号信息:
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六、竞投时间说明： |
| 请有意向的竞投人在2024-04-08日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-04-08日9:30至2024-04-08日10:00 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。 |
七、竞投说明： |
| 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区滘头永星股份合作经济社(出租方)所有。 |
八、退保证金及没收保证金说明： |
1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金(不带息)。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金(不带息)划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
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九、联系方式 |
| (一)出租方联系方式： |
| 联系人： 江门市江海区滘头永星股份合作经济社 |
| 联系电话： 0750-3814545 |
| (二)交易机构联系方式： |
| 联系人：江南街道办事处农村资产管理交易中心 |
| 联系电话：0750-3896860 |
| 指定网址： 点击查看相关链接 |
| 网址的二维码： |
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| 江海区江南街农村集体资产管理交易中心 |
| 2024年3月28日 |
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