拍卖公告

潮州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在潮州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活(法院账户名：潮州市中级人民法院，法院主页网址：登录后查看，参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于潮州市潮安区彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场二期四幢*-*号的房屋市场【房地产权证号：粤房地证字第********号，建筑面积***.*平方米，建基面积***.*平方米】

起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排，拟定于****年*月**日安排集中看样，看样集中地点：潮州市潮安区彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场。看样报名时间截止至安排看样的前三天，意向竞买人应将标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********。如没人预约，则本次集中看样取消，本院不另行安排看样时间。如有改动，本院将另行通知。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担任何拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、特别说明 *、拍卖的土地使用权最终权属面积、范围以办理产权交易过户登记时不动产登记部门最终核定为准，不动产登记部门最终核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不一致时，拍卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地四至范围的界定由买受人或承受人自行向有关部门了解。

*、本院按现状进行评估，买受人或承受人在办理产权交易过户手续及转移登记时所需的一切税、费、金(包括但不限于土地增值税、土地使用税、城市房地产税、房产税、契税、增值税、补交地价款等款项及其他产生的费用等)依法各自承担。该房屋为集资建房，土地使用权性质属于集体土地，应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

*、办理水、电、气等户名变更所需费用由买受人承担。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费或规费由买受人承担。如涉及水、电、搬迁等问题及其他未明确缴费义务人的拖欠费用均由买受人或承受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日**时前与本院联系，并提供相应的证据。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并注明“(****)粤**执恢*号拍卖款”。

收款单位：广东省潮州市中级人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：********************-******(为即时到账，请通过银行汇款或网银转账拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 ***-***-****。

联系人：刘同志***********。

监督电话：****-*******。

联系地址：潮州市中级人民法院(广东省潮州市湘桥区潮州大道南段***号)。

淘宝技术咨询：***-***-****。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

潮州市中级人民法院

二〇二四年三月二十七日