湖南省怀化市鹤城区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖时间为****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时除外)第二次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：怀化市鹤城区府星路(杏林小区)***号房产；权证号码：********号；建筑面积为：**.**平方米；房屋用途：住宅；标的物位于*层；询价：******元；起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元(以及其整倍数)。

【特别声明】：该房产目前有人居住(租赁合同以实际交付时为准)；按法定程序腾空清场需一定周期。本次拍卖不包括屋内家具、家电等可移动物品；房产能否办理产权过户等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不负责办证承诺；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对该标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

二、竞买人条件：竞买人必须符合相关规定条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖，竞买人委托拍卖的，需在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人(委托人)与受委托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执行的人民法院； (二)网络服务提供者； (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止(双休日、节假日除外)接受咨询，统一安排看样，也可自行看样。

四、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价为起拍价，达成或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对该标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如因标的物的瑕疵不能够办理相关权属证件的风险由买受人自行承担。标的物交付手续由双方自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律规定各自承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人(质押权人)，优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解除(冻结期间不计利息)，标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户。标的物竞得者拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定帐户(本院执行款账户：开户行：登录后查看，户名：怀化市鹤城区人民法院， 账号：*******************)；逾期未缴入余款的，本院按悔拍处理。

竞买人在竞价前请务必阅读法院发布的拍卖通知。

标的物详情咨询：张女士***********

淘宝技术咨询：***-***-****

咨询单位：怀化市鹤城区人民法院

联系地址：四方路和船林路交汇处

湖南省怀化市鹤城区人民法院

二〇二四年三月二十九日