拍卖公告
甘肃省兰州市中级人民法院将于****年*月**登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看***.**.******.***">点击查看相关链接，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：此次拍卖对象为兰州市城关区酒泉路街道静宁路***号第*单元*层***室，建筑面积为***.**平方米，产权证号为兰房权证(城关区)字第******号
| 房屋坐落 |
兰州市城关区酒泉路街道静宁路***号 |
| 四至 |
东至甘肃省储备局家属院，西至静宁南路，南至甘南路、北至小沟头巷 |
| .建筑结构 |
钢混结构 |
建成年代 |
****年 |
| 土地性质 |
国有 |
抵押、查封情况 |
已抵押、已查封 |
| 产权人 |
层次 |
室号 |
建筑面积(套内面积) |
用途 |
房屋现状 |
| 登录后查看(单独所有) |
*/** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
营业，查勘时出租于“兰州宜和康众医疗科技中心”营业使用 |
| */** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
| */** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
| */** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
| */** |
*单元***室 |
***.**㎡(**.**㎡) |
住宅 |
办公，查勘时未进入室内对其内部状况进行查勘 |
| *-*/** |
*单元***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
住宅 |
| */** |
*单元***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
住宅 |
| */** |
*单元***室 |
***.**㎡(**.**㎡) |
住宅 |
| 赵清林 (单独所有) |
*/** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
营业，查勘时空置 |
| */** |
***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
营业 |
出租于“兰州宜和康众医疗科技中心”综合门诊部使用 |
| */** |
*单元***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
住宅 |
办公，未进入室内对其内部状况进行查勘 |
| */** |
*单元***室 |
***.**㎡(***.**㎡) |
住宅 |
| 财产范围 |
包含估价对象建筑物(不含室内二次装饰装修)、相应分摊的国有土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施等法律规定业主共同共有的资产，不包括室内家具家电等动产及债权债务等其他财产权利 |
土地基本状况
| 四至 |
东至甘肃省储备局家属院，西至静宁南路，南至甘南路、北至小沟头巷。 |
| 面积 |
估价对象共用土地使用权面积及所分摊的土地使用权面积不明(房屋所有权证未记载)，估价人员对土地情况进行了尽职尽责的调查，详细情况无法查询，请报告使用者注意。 |
| 形状 |
宗地形状较规则，呈菱形状分布，利于项目规划布局和土地利用。 |
| 地形、地势 |
估价对象地形、地势平坦、无明显坡度。宗地整体标高高于道路，自然排水顺畅，被洪水淹没、积水的可能性小，物业的基础设施建设、建筑群体的布局轮廓与面貌均对估价对象不宜产生大的不良影响。 |
| 地质、土壤 |
经估价人员了解，估价对象宗地土壤无污染，地基承载力较强，无不良地质条件，建设条件较好有利于减少开发成本，对房地产价值产生有利影响。 |
| 开发程度 |
宗地红线内已达到“七通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通暖、通气、通讯、场地平整)，至价值时点，宗地上已开发建设为商住综合楼。 |
建筑物基本状况
| 房屋坐落 |
兰州市城关区酒泉路街道静宁路***号第*层***、***室、第*层***、***、***、***室营业，第*单元*层***、***、***室、*-*层***室、*层***、***室住宅 |
| 建筑规模 |
经实地查勘，估价对象所在建筑物为地上总高**层建筑物，裙楼*-*层为营业，塔楼*-**层为住宅；估价对象所在*层层高*.***。根据《房屋所有权证》、《不动产登记证明》记载，估价对象总建筑面积为****㎡，具体估价对象建筑面积(套内/分摊)为：*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*单元*层***室：***.**㎡(**.**㎡)、*单元*-*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*单元*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*单元*层***室：***.**㎡(**.**㎡)、*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*层***室：***.**㎡(***.**㎡)、*单元*层***室：***.**㎡(**.**㎡)、*单元*层***室：***.**㎡(**.**㎡)。 |
| 建筑外观 |
建筑物采用裙楼与塔楼相结合，呈“*”型布局设计，整体为现代简约风格，裙楼外立面采用亚克力板饰面，塔楼外立面采用条形瓷砖饰面，造型比例适度、空间结构图明确美观、简洁，外观较好，有利于提高估价对象价值。(附外观照片) |
|
| 建筑结构 |
钢混结构，结构等级较高，抗震性能较好。 |
| 用途 |
估价对象第*层***、***室、第*层***、***、***、***室规划用途为营业，第*单元*层***室、*-*层***室、*层***、***室、第*单元*层***、***室规划用途为住宅，实际用于办公使用。 |
| 朝向 |
估价对象第*层***、***室主朝西、第*层***室东西朝向、***室朝西、***室朝北、***室南北朝向，第*单元*层***室单面朝东、*-*层***室南北朝向、*层***室单面朝北、***室单面朝西、第*单元*层***室单面朝西、***室南北朝向。 |
| 层数 |
建筑物总高**层，*-*层为营业裙楼，*-**层为住宅塔楼，估价对象营业用房位于裙楼*、*层，住宅位于*、*、*层塔楼。 |
| 设施设备 |
建筑物*-*层裙楼内部设有*部电梯，*处室内踏步楼梯；*-**层塔楼内设有一部电梯。住宅塔楼内水、电、通讯、暖、消防等配套设施齐全，裙楼营业用房内无集中供暖与天然气设施，整体维护保养状况良好，使用功能完整。 |
| 装饰装修 |
建筑物裙楼外立面采用亚克力板饰面，塔楼外立面采用条形瓷砖饰面；估价对象*层***室及*层***、***、***、***室由“兰州宜和康众医疗科技中心”承租使用，内部装修为地面铺设地砖，墙面贴***墙板，顶部石膏板吊顶。*层***室及住宅均未进入到室内进行查勘，住宅公共通道地面铺地砖，墙面涂料粉刷，顶部为石膏板吊顶。整体维护保养状况较好。 |
| 空间布局 |
估价对象*层为临街(静宁南路)营业用房，内部规则，大开间布局，利于营业布局；*层整体由“兰州宜和康众医疗科技中心”承租使用，划分诊疗中心、餐厅、中西药房及办公室等区域，空间布局对经营布局有利；由于查勘时，产权人未到查勘现场，估价人员未进入住宅内部对其室内结构布局进行查勘。 |
| 建筑性能 |
满足防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能。 |
| 新旧程度 |
建筑物于****年建成，维护状况较好；建筑物地基无不均匀沉降；房屋承重结构构件和维护墙完好；楼面平整；门窗开启灵活；墙面平整；顶棚面层完好无脱落现象；房屋完损等级为基本完好房。 |
评估价：*******元；起拍价：*******元;保证金: ******元；增价幅度：****元。
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************(大额行号：************)】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官****-*******。
兰州市中级人民法院监督电话：****—*******。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：**********。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
甘肃省兰州市中级人民法院
二〇二三年十二月十四日
