标的所属情况	单位名称	济南市天桥区住房和城乡建设局
出租标的基本情况	标的类型	房产
标的量	134.21㎡
标的地址	1、天桥区制锦市北小门街5门头房 2、师范路10号
标的现状	在用 2024年4月30日到期，原租户具有优先承租权
标的瑕疵	无瑕疵
其他披露事项	出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担
决策及价格核准	内部决策情况	天桥区住建局党组会议记录
评估\参照价格确定依据	鲁华典章(2024)房(估)字第0306号
价格核准备案部门	天桥区住房和城乡建设局
标的简介	位于制锦市北小门街5号门头房，师范路10号以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁华典章(2024)房(估)字第0306号。房屋租赁合同.rar

承租交易条件	出租期限	3年	租金标准	285360元/年
租金标准说明	标的1制锦市北小门街5号门头面积27㎡租金45360元/年标的2师范路10号面积107.21㎡租金240000元/年无免租期
付款期限要求	每半年付款一次，提前一个月付清
优先承租情况	有优先承租权
出租用途要求	无
承租方资格条件	承租人必须是信誉良好的自然人或企业。
其他标的要求	在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担责任，概与出租方无关
保证金额	标的1：1000元标的2：5000元
保证金缴纳时间	保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户名：济南产权交易服务有限公司开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部账号：376010100101304506
保证金处置方式	如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式	经济南公共资源交易中心(国有产权)公开招租
挂牌公示期	2024年04月18日---2024年04月24日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。
交易方式	信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。
备注	1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后(或递交保证金后)，即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
报名联系人	靳经理、黄经理	联系电话	87087309

天桥区制锦市北小门街5号门头房、师范路10号房屋 3年使用权交易公告