四川省邻水县人民法院
关于拍卖邻水县鼎屏镇邻州大道***号**幢二单元***号房屋的公告
本院定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(因竞价自动延时除外)在四川省邻水县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/****/**)进行公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：邻水县鼎屏镇邻州大道***号**幢二单元***号房屋。
特别提醒：本次拍卖标的不包含可移动物品，以移交时实物现状为准，竞买人可申请实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任，标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
评估价：******元，起拍价：******元；保证金：*万元；增价幅度：****元(及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：预约看样请拨打：***********，看样时间统一安排，咨询请于工作时间(上午*:**-**:**、下午**：**-**:**，节假日除外)拨打电话：***-***-****。
三、标的情况：
*.根据相关资料信息如下：不动产权登记证明号：川(****)邻水县不动产证明第*******号，建筑面积：**.**㎡，用途：住宅，户型：*室*厅*卫。拍卖成交后该房屋根据案件执行情况进行交付，具体地址以办理过户时相关部门登记为准，竞买人拍卖前务必到相关部门了解办证相关事宜，本院不承担过户相关事 宜承诺。
*.特别提醒：清水房。
*.标的物签约形式为网签，目前未办理不动产权证，后期能否办证及办证时间本院不作承诺。竞买人拍卖前务必到相关部门了解办证相关事宜，拍卖成交并付清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，买受人自行办理网签转签手续，如后期标的物具备办证条件时，标的物办证手续由买受人自行办理，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用等后果自负。本院不作任何过户承诺，不承担过户所涉及的一切税费。办证中所产生的一切税、费等均由买受人承担。其他一切欠费(包含但不限于大修基金、物业费)及未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担任何费用。
四、竞买人条件：
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
*.竞买人应当符合标的物所在地限购政策规定的条件，即应当事先确定是否具有本标的物的购房资格。在竞价成功后若以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
*. 如需委托他人竞买、联合竞买，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交委托材料(竞买人身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)、联合竞买材料(联合竞买协议、竞买人身份证等)办理登记手续 经法院确认后可参与竞买。在竞价程序开始前无联合竞买、委托竞买手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人或委托代理人的个人行为，责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后*日内(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(开户单位：邻水县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：登录后查看；账号:******************* 并备注“执行案号【(****)川****执***号】余款)”。
十、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、关于悔拍的重要提示：
*、买受人逾期未支付拍卖款(即本院不接受延期付款申请)或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。
*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、司法网络拍卖平台上自动生成的导航图不作为本次拍卖标的物的具体坐落地址，请各竞买人以实物看样地址为准。如因网络平台上自动生成的导航图造成竞买人误解，由各竞买人自行承担相关法律后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
司法辅助拍卖机构：登录后查看
咨询、看样：***-***-****
监督电话：****-*******(此号码不接受咨询，只接受投诉)
联系地址：四川省邻水县鼎屏镇环城路东二段**号
淘宝技术咨询电话：***-***-****
邻水县人民法院
二〇二四年四月一日
