新建东升三里幼儿园及配套道路建设工程施工/标段

答疑文件(一)

致各潜在投标人：

现对新建东升三里幼儿园及配套道路建设工程施工/标段招标文件的提问作如下回复：

*.结施图中构造柱及填充墙采用预留、预埋钢筋，是否可调整为采用植筋方式。

答：请按图纸及招标清单进行投标报价。

*.招标人是否有指定的临时设施搭建场地。

答：无指定。

*.室外管网与市政接驳给排水井的位置、管径是否已经明确，给水接口市政压力是否满足设计要求。

答：满足设计要求，施工根据现场情况进行核实、确定。

*.图纸中未给出雨水回收利用系统设计说明，请明确。是否需要专业厂家二次深化。

答：有雨水回收利用系统，需要二次深化。

*.抗震支架和气体灭火系统是否需要专业厂家二次深化设计，或按图施工即可。

答： 若不能满足施工要求，可进行二次深化。

*.专用条款中因图纸设计原因导致设计变更新增增加费用是否由发包人承担。

答：根据相关设计合同约定，对于错项漏项等设计原因造成的损失由设计人承担全部费用；对于正常设计变更请参见专用条款第十条变更相应内容。

*.临时用电及正式用电为同一线路供电，临时供电方案供电负荷是否满足正式需求如需后期正式用电改造相关增加费用需明确责任方。

答：请按图纸及招标清单进行投标报价。

*.三里幼儿园红线范围内尚有未迁改的移动信号塔，以及建筑物拆除后的建渣尚未清理，配套道路红线范围内尚有未拆迁的建筑物，计划什么时间完成场地内移交，不具备开工条件是否开竣工日期顺延？

答：本月完成障碍物拆除迁改，招标后完成场地移交，不存在工期顺延。

*.项目编码**********~* 桥架材质是否为钢制镀锌桥架？

答：详见项目特征描述。

**.工程量清单中配电箱的尺寸均为详见设计，但是图纸中未设计为标注参考尺寸，是否可以提供。

答：按清单及图纸规范要求综合考虑。

**.专用合同条款*.*监理人的一般规定 *.*.*尽管发包人委托的监理人对现场工程质量、安全、投资等进行监督、控制，但不能免除承包人法定的建设工程质量、安全责任，包括由于监理人的错误判断、结论和指令造成的质量、安全事故。 意见：该条最后一句话不合理，如果监理人的判断、结论和指令错误，而承包人提出疑问或异议后，监理人仍不做更改或撤销，并要求承包人执行，则由此导致的费用增加和(或)工期延误，由发包人承担相应责任，不应由承包人承担造成的质量和安全事故责任。

答：因监理人的判断、结论和指令错误，而承包人提出疑问或异议后，监理人仍不做更改或撤销，并要求承包人执行，最后造成的质量、安全事故，不属于承包人“法定”责任。

**.专用合同条款**.*.*进度款支付的方式工程款(进度款)支付的方式和时间：按经监理人、造价咨询单位和发包人确认的每月已完成合格工程量价款(该价款含材料费调整、经认可的变更、人工费调整)的**％按月支付； 意见：①第**.*.*条中应明确付款的具体时间。

答：按月支付。因工程尚未开工，无法更进一步明确。

**.专用合同条款 **.*承包人违约登录后查看承包人发生除通用条款约定以外的其他违约情形导致合同解除、终止或无效的，承包人除按照本合同价款总额的**%向发包人支付违约金外，承包人承诺并认可还应按如下方式处理：自承包人接到发包人退场通知之日起** 个日历天内，承包人应立即无条件退出项目建设，发包人尚未支付承包人的工程款项不再支付，发包人尚未退还承包人的履约保证金不再退还。由此造成与任意第三方的经济纠纷全部由承包人自行负责解决。其中，如果与承包人有关的第三方阻碍本项目移交使用的，也应当在自承包人接到发包人退场通知之日起** 个日历天内，承包人必须完全解决其与该第三方的争议，并完成清场退出工作，每延迟一天，承包人应按日向发包人支付违约金。违约金的计算公式为： *千元×延迟天数，上限不超过合同价的*%。 意见：由于承包人违约解除合同时，承包人已承担违约金，约定发包人不再支付未付款项和不退还履约保证金的约定，极其无理，应沟通后删除，并删除“无条件退出”的约定。

答：因承包人违约解除合同，履约保证金作为合同履约保证，按规定不退还。发包人需要承担另行招标等相关诸多费用，未完成的工程不再支付款项是合理条款。

**.专用合同条款登录后查看违反通用条款及专用条款第*条、第*条，因承包人原因造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，视事故轻重，承包人须向发包人支付人民币伍仟--伍拾万元的违约赔偿金，所造成的经济、工期损失由承包人承担，且承包人承担全部行政、民事、刑事及相应的损害赔偿责任。造成人员伤亡等重大安全事故的还必须向发包人支付人民币贰拾万元/次的违约赔偿金。如果给发包人造成了其他损失，承包人应向发包人全额赔偿。 意见：①该条中约定的违约赔偿金额度区间太大，赋予了发包人主观任意处置权，极不合理；②承包人只应承担按行政、民事、刑事等相关法律规定应由承包人承担的责任，而不是“全部损害赔偿责任”；③违约金和损失赔偿不能同时主张，承包人在已承担违约赔偿金的前提下，还要向发包人全额赔偿，应做择其一采用的约定。

答：*. 根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金数额，该条款约定的数额区间不违反前述法律规定。同时，该区间的设置系为配合事故轻重情况设置，具有合理性。*.合同法》第一百一十三条相关规定，赔偿金以损失为前提，即使约定了全部损害赔偿责任，也是以行政、民事、刑事等相关法律规定及双方约定的损失为前提。*.根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条和《合同法》第一百一十三条相关规定，违约金与损害赔偿金均以损失为前提。故不论是否同时约定了违约金还是损失赔偿金，不论同时主张还是择一主张，均以发包人受到的损失为前提，故不存在冲突。

**.专用合同条款登录后查看承包人由于故意拖延进度、放缓施工节奏，经监理工程师、发包人协调无效超过两次，或停工超过**天的，发包人有权终止合同，承包人无条件退场。发包人发出退场通知书后*日内，承包人必须与发包人办理交接手续，作好退场准备；发包人发出退场通知书后**日内，承包人的人员、设备以及材料等必须撤离至施工现场***米以外，不得堵塞施工通道；按国家相关规定办理清算、退场事宜。 意见：应明确国家办理清算、退场相关规定的具体内容；另外，认定故意拖延进度和放缓施工节奏没有确定的界定条件或标准。

答：以住建部****版施工合同相关约定为准；承包人未按照自身节点计划实施，造成滞后。

**.附件* 工程质量保修书 五．质量保修金*．承包人应在约定的缺陷责任期内处理完所有的质量缺陷，最迟不得超过缺陷责任期满后的**小时，并取得发包人、监理人的书面确认后，发包人将质量保修金的**%无息退还承包人。剩余**%的质量保证金，在竣工验收合格*年后的**个工作日内，承包人将所有质量缺陷处理完毕，并取得发包人的书面确认，无息退还承包人。 意见：该条对质保金返还时间的约定不符合《建设工程质量保证金管理办法》的相关规定，质保金应待缺陷责任期满后返还，返还质保金并不免除承包人按照质保期承担保修责任和义务，应沟通修改质保金返还事宜。

答：因考虑到防水质保期为*年，留**%质保金作为防水工程的支付，与质保金管理规定并无冲突。

**.请问业绩的竣工证明材料是否四方竣工验收单、竣工验收备案表、单位工程质量竣工验收记录、工程竣工验收报告也可以？

答：按照招标文件投标人须知前附表或评标办法前附表或投标文件格式中相关内容要求执行。

**.**日信用综合评价得分、《成都市建设领域市场主体信用记录(评价)网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录(评价)网络登记表》(简称“信用双表”)，投标文件中所放的截图日期是否在下载招标文件至开标日期前任何一日都可以？

答：按照招标文件要求执行。

**.招标人提供图纸中，结构设计总说明文字部分缺失，是否可以重新提供完整版结构设计总说明？

答：提供完整版结构设计总说明，已补充上传。

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