一、原公告主要信息

原项目名称： 庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升(庐阳经开区创业孵化中心提升工程)项目

原项目编号： 2024BFLGZ00850

原公告日期： 2024年04月27日

二、公告内容(更正事项、内容及日期等)

庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升(庐阳经开区创业孵化中心提升工程)项目招标文件补疑

项目编号：2024BFLGZ00850

  一、重要提示

    本工程措施项目费率和不可竞争费率按“装饰装修 工程取费标准”中“装饰装修工程 ”的费率计取。

  二、招标需求

(一)招标范围：

本项目为1个标段，一栋3号楼，地上24层，建筑面积为27353m2。除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。

1.装饰工程

1.1地上：拆除墙体及门、新建砌体墙、石膏板隔墙、楼地面装饰(网格地板、防滑地板、防静电地板等)、墙面装饰(木饰面、涂料等)、天棚装饰(石膏板吊顶、涂料等)、成品木饰面门、柜子等；

2.安装工程

2.1给排水工程

(1)卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道，包含卫生洁具、地漏、清扫口等；

2.2电气工程

(1)包含公共区域(除楼梯间、水电井)及卫生间的照明系统、户内照明开关及插座系统、18~19层照明箱及进线扩容(配电箱18ALO\19ALO进线、拆除原电缆)、楼层公共照明箱(AL)及进线扩容(包含拆除原电缆等)、应照明系统(应急照明箱后至末端)、新建空调电系统(包含扩容配电干线、配电箱及配电箱出线、拆除原电缆等)、火灾自动报警系统(楼层消防端子箱后至末端)、火灾自动报警系统(新建空调配电箱)等；

2.3智能化工程

(1)新建综合管理平台、综合布线、计算机网络(含无线)、视频监控、在线巡更系统、入侵报警、一卡通系统、信息发布、背景音乐、会议系统、智能照明、能耗管理/预付费、楼宇自控、机房工程、综合管网等；

2.4消防水工程

(1)喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷

(2)X1L-5X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整

2.5空调工程

(1)新风系统不计入，其余空调系统均为新建

2.6通风防排烟工程

(1)风机、风管、风阀、风口等均为新建

3.补充说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：

1、新风系统不在本次范围。

2、一层灯箱不在招标范围内。

(二)暂定项目：

1.以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算。

无

2.本项目按照业主要求，暂列金额为200 万元，计入装饰单位工程其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

3.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：

无

(三)按项列入清单的内容，标后不予调整：

以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

1.公共照明箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

2.户内PZ30箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

3.开洞、封堵、套管及恢复费用：本项目所有安装专业开洞、封堵、套管、利旧部分损坏或无法使用等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

4.运行调试费用：精装修安装部分各系统兼容接入原系统费用，保证所有系统正常运行，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

5.其他费用：本项目所有安装专业现场利旧部分损坏或无法使用，局部超高费用，原配电箱、配管、配线拆改，风管可能增加下喷，管线可能造成的地面，墙面破除恢复，等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

6.空调冷媒管：本项目空调冷媒管，保温，支吊架等冷媒管系统所需一切费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

7.抗震支架：包括本项目招标范围内安装各专业所涉及到的所有机电水电暖抗震支架，投标人根据图纸完成深化设计、施工、验收等全部工作内容。

(四)补充图纸及修改图纸的说明：

详见图纸目录

(五)总承包服务费：按招标文件要求进行计算。

(六)温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

1．凡涉及到本次招标范围内的所有试验、检测、专家评审论证费、综合竣工验收费用(招标人委托第三方检测不在内)，均由中标人承担；包括但不限于环境检测、竣工验收资料备案费、门窗专项检测费、多种设备和材料的专项检测费、消防检查等所有试验、专项检测、综合竣工验收费用均由投标人在投标报价中综合考虑，确保所有试验、检测满足综合竣工验收需要，此项费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

2．现场各种建筑及构筑物拆除后的清理及外运由投标人自行考虑，运距、渣土费、保洁费用由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

3．各类材料有品牌要求，所有样品均需经业主认可后方可用于本工程施工，地面砖、墙面砖、木饰面等铺装颜色、造型等具体由设计及建设单位现场确定，请投标人充分考虑风险，合理报价，费用含在综合报价中。

4．请投标单位对现场进行详细深入勘查，对于现场实际与设计或投标文件及招标清单不相符的，或者可能导致施工顺序、施工工期、施工成本发生改变的，在招标文件规定时间内提出，否则，认为该费用已综合考虑在投标报价中，中标后不得以任何理由提出工期和费用索赔。

5．已完工程的成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责，费用应包含在报价之中，中标后不予调整。

6．临时水电接引费用，包含在投标报价中，不单独列项，投标报价中充分考虑，中标后不予调整。

7．施工过程中需对场地内原有各类设施做必要的成品保护，不得损坏，如损坏需恢复至原状，由投标人自行踏看现场，充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

8．本次精装修工程施工范围内可能涉及局部拆除、防火封堵、防水封堵等费用(包含但不限于总包或其他单位预留的孔洞、线槽等位置尺寸有误；精装修范围内涉及到的所有孔洞封堵等内容均由中标人负责施工)，清单不再单独列项，投标单位自行勘察现场并结合图纸综合考虑在投标报价中，清单不再单独列项，需满足规范及验收要求，中标后不予调整。

9. 其他未尽事宜详见招标文件。

三、设计文件及技术补充说明

(一)装饰问题

1、楼地面网络地板+灰色地毯做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？

答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第4条(防静电地板)1-3条。

2、(涉水)顶面是哪些房间？

答：卫生间、更衣室天棚。

3、楼地面基层做法中，≥30厚1:2水泥砂浆找平层(厚度根据建筑标高调整)，请给出具体的厚度？

答：按厚度为30厚计量。

4、楼地面PVC地板和塑胶地面做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？

答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第5条(实木复合地板)1-3条。

5、PVC地板厚度是多少？请明确技术参数。

答：PVC地板厚度为2厚。

6、门槛石做法图纸有图例但无标注做法，请明确？如20-22F平面图。(附图见附件)

答：门槛石为ST-08材料名称:20厚保加利亚灰做法见《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第1条(大理石、花岗岩)。

7、在23F楼地面平面图中，标注SP-07灰色防滑地砖，代号SP-07不是灰色防滑地砖，灰色防滑地砖代号是CT02，请明确此处具体做法？

答：SP-07标准错误，正确代号为CT-07灰色防滑地砖。

8、楼地面12mm厚防腐木地板做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？

答：原防腐木12MM厚，调整为20MM厚。做法详见下表。(附图见附件)

9、楼地面户外防滑地砖做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确？

答：整个屋面做2mm厚JS防水上卷250mm(含防腐木、景观处屋面)。(附图见附件)

10、24F屋顶景观绿化部分如何考虑？(附图见附件)

答：仅考虑草皮，花池及内植物和景观石不计入，种植草皮需填入30cm厚种植土，草皮采用马尼拉，2年养护，其中成活养护1个月，保存养护3个月，日常养护20个月。

11、20-22F标准化厂房3和4、机房天棚是否为石膏板吊顶？(附图见附件)

答：是的。

12、在23F天棚中，机房天棚是否为石膏板吊顶？

答：机房及监控室装修标准按照如下计入：

地面是600*600*35mm全钢无边防静电活动地板、天棚是600*600*0.8mm微孔铝板吊顶。楼地面、墙面、天棚防尘处理。(附图见附件)

13、在天棚石膏板吊顶中，有的房间是防水乳胶漆，有的不是，请问是否统一下？

答：卫生间、更衣室吊顶是防水石膏板、防水乳胶漆，其他房间均不是防水的。

14、新建门还有防火门，请问是钢制的还是木制的？(附图见附件)

答：钢制的。

15、在24F天棚中，此处门是否做不锈钢门套？(附图见附件)

答：需要。

16、电梯处的深灰色不锈钢字是什么尺寸？具体什么内容？

答：楼层牌：数字1、11、24该三层做，尺寸同原样的。

17、下图铝板厚度？(附图见附件)

答：铝板厚度为3MM厚。

18、下图所示LED屏幕后是否有灰色铝板？铝板厚度？(附图见附件)

答：LED屏幕后面无铝板。

19、穿孔铝板厚度？(附图见附件)

答：3MM厚。

20、下图玻璃参数及具体做法？(附图见附件)

答:成品购买安装，5厚钢化玻璃白板。

21、下图铝板厚度？(附图见附件)

答：铝板厚度为2MM厚。

22、图纸内的包管做法未明确？(附图见附件)

答：40*40*4角铁龙骨，12厚水泥压力板基层，敷钢丝网，15厚1:3水泥砂浆层。

23、等候区做法有无详图？(附图见附件)

答：立面均参照BEL-11/01，做法为4#镀锌方管+18厚木工板基层+木饰面

24、18F前台接待桌子可在本次招标范围？高度是多少

答：不在招标范围内。

25、靠窗户处条形吊顶大样图请给出？(附图见附件)

答：节点如下(附图见附件)

26、24F天棚，浅灰色烤漆板吊顶大样图没有？

(附图见附件)

答：补充节点，详见下图;(附图见附件)

27、在23F平面图中，此处墙是什么做法？(附图见附件)

答：做法见下图(附图见附件)

28、在20-22F立面图中，软装深化是否不在本次范围？若在，请给出具体做法。(附图见附件)

答：不在本次范围内。

29、楼地面平面图中，地台使用铝塑板包边处理，请给出节点大样图及做法？(附图见附件)

答：补充节点，详见下图;(附图见附件)

30、在23F平面中，标准化厂房5房间立面是什么做法，无立面图？

答：补充说明， 做法见下图(附图见附件)

31、在23F平面中，过道敞开休息房间立面是什么做法，无立面图？(附图见附件)

答：墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。

32、在装修表中，12厘B1级阻燃板基层是否多余？若是砖墙基层有18厚阻燃板了，若是轻钢龙骨基层有石膏板了，均是平整的底基层了。(附图见附件)

答：当为砖墙基层时取消此道工序。当为轻钢龙骨基层时需要12厘B1级阻燃板基层。

33、在24F标准化厂房2房间内，5mm厚明镜(防雾)基层是否有木工板，请明确？

答：5mm厚明镜(防雾)内部采用18mm厚木工板基层，20*20*3.0镀锌方管。

34、在24F走道前台，柜子具体什么尺寸、进深、底基层做法均未明确，单独的大样图没有？(附图见附件)

答：补充详图，详见下图;(附图见附件)

35、在24F标准化厂房5房间内，独立柱墙面是否为木饰面？(附图见附件)

答：独立柱墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。

36、在24F标准化厂房2房间内，独立柱墙面是否为木饰面？

答：该独立柱子采用木饰面包柱。

37、在24F平面图中，更衣室房间内的设施(如淋浴间隔板、储藏柜、洗漱台均只有示意，没有详图，请问是否计入？若计入请给出具体节点做法。(附图见附件)

答：淋浴间隔断采用12mm厚钢化玻璃，高度2.0m。大理石挡水条。梳妆台及储藏柜为成品采购，不在本次范围。洗漱台同卫生间款式。(附图见附件)

38、在24F平面图中，更衣室房间装修做法是否与卫生间相同？

答：按照卫生间装修做法计入。

39、卫生间隔板、地台做法均未设计，请明确？

(附图见附件)

答：卫生间采用18厚防火板隔板落地安装，隔断高度2.0m。蹲坑处砖砌地台高200mm，煤矸石实心砖、M5.0水泥砂浆砌筑。

40、卫生间洗手台石材、木饰面、明镜厚度均未明确是什么做法？各种骨架材质也未明确？

答：(附图见附件)

41、成品采购绿植是否不在本次范围？

答：不在本次范围。

42、在23F未明确房间墙面采用什么做法？标准化厂房5、工具间、机房、电话亭。

答：标准化厂房5墙面采用40高金属踢脚线以上部位采用墙布满贴。电话亭采用40高金属踢脚线以上部位浅灰色无机涂料，工具间及机房40高金属踢脚线以上部位白色无机涂料。

43、原建筑设备间强、弱电丙级防火门更换成甲级防火门。水间丙级防火门更换成乙级防火门，请问防火门木制还是钢制的？

答：钢制。门套是不锈钢。

44、2*12mm+152mm(填岩棉容重100kg/m³)+2*12mm，请问此处隔墙轻钢龙骨未设计？(附图见附件)

答：内衬双层75轻钢龙骨基层。

45、示意单层纸面石膏板厚度为1.1+6.8(加矿棉)+1.1请问这个1.1指什么？此处隔墙轻钢龙骨未设计？(附图见附件)

答：调整为：单层纸面石膏板12mm+68(加矿棉)mm+12mm(不燃性耐火极限不低于0.75小时)。内衬40*40*3方钢基层。

46、新建墙体后，门的做法图纸未设计？哪些门是新建的请明确。

答：除了原土建防火门不变，其余门均为重新设计。门做法详见门详图。

47、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体砖强度等级为多少？砌筑砂浆等级为多少？

答：砖强度等级A3.5，专用砂浆砌筑。

48、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体是否需要构造柱、过梁？若需要，如何设置、配筋请明确？

答：按照安徽省规范要求设置，满足验收要求。混凝土为C25。

49、新建蒸压加气块混凝土砖砌墙体采用什么抹灰及厚度，请明确？

答：采用1：3水泥砂浆抹灰厚度10厚。

50、在20-22F走廊地面做法中，索引是CT-01深灰色地砖，其他楼层索引是CT-02浅灰色地砖，请明确？

答：20-22F走廊地面为CT-02浅灰色地砖。

51、下图所示地台具体做法？(附图见附件)

答：40*40*3的方钢框架，18厚木工板基层

52、厂房台面请明确做法？(附图见附件)

答：与卫生间台盆做法一致。

53、本次工程电梯厅楼地面砖保留(除一层外)；电梯厅墙面拆1F、11F、24F；电梯厅天棚全部拆除。

54、电梯厅及走道处1F、11F、24F原防火门铺设12厚木饰面。

55、24F原外墙真石漆拆除后新建、女儿墙新刷外墙真石漆，颜色与原样一致。范围如下。含挑出雨棚上下。(附图见附件)

56、11F箭头所指台面是否在招标范围？(附图见附件)

答：在招标范围，台面做法同茶水间台面

57、19F箭头所指台面是否在招标范围？(附图见附件)

答：在招标范围，做法同实验室台面

58、18F箭头所指部位做法？(附图见附件)

答：箭头所指为石膏板包造型柱。(做法：4#镀锌方管+18厚木工板基层+12厚纸面石膏板，面饰白色无机涂料)

59、下图节点与说明不一，以哪个为准？(附图见附件)

答：以节点为准

60、本项目产生的建筑垃圾，外运运距为多少？

答：由投标人勘察现场，自行考虑运距，后期不予调整。

61、深灰色不锈钢门套厚度为多少？其他线条等处不锈钢厚度请明确？

答：均为1.2厚。

62、涂料饰面腻子是刷几遍？

答：两遍。

63、请明确防水JS类型？

答：II型。

64、台面岩板厚度未明确？米白色烤漆板厚度未明确？

答：20厚岩板。12厚烤漆板。

65、钢丝网片规格是多少，请明确？

答：1.0mm。

66、深灰色金属拉槽厚度为多少，请明确？

答：0.8mm。

67、地台灰色铝塑板厚度为多少，请明确？

答：2.0mm。

68、发光灯膜吊顶做法请明确？

答：基层及吊杆同石膏板吊顶，发光灯膜固定在顶面石膏板处，石膏板内部基层内衬镁晶板。

69、铝方通吊顶做法请明确？

答：铝方通的吊筋及轻钢龙骨同石膏板吊顶做法，50*60*2铝方通固定在轻钢龙骨上间距100mm

70、亚克力美术字体规格请明确？

答：字体单个字母高 10cm，厚 1.2cm。

71、下图范围内开启扇全部更换(附图见附件)

72、下图范围内门窗全部更换(附图见附件)

73、防火玻璃隔断四周为1.5mm不锈钢包边，铝合金隔断型材厚度1.6mm

74、3-10层下图范围内为防火玻璃隔断(附图见附件)

(二)安装问题

1、消火栓，喷头，管道等是否利旧？

答：消火栓、喷头、管道均利旧。

2、请明确空调系统(增设部分)至变电所线缆路径？(图中无变电所位置)

答：新增变电所不在本次设计范围内。

3、灯具，消防报警器具等是否利旧？

答：普通灯具为装饰选型灯具，不利旧；应急照明全部为新增灯具；火灾自动报警由楼层消防端子箱后计入，端子箱前均利旧，风机联动控制线利旧。

4、请明确智能化系统是否在本次招标范围内？若在请提供设备清单(需注明规格型号，工程量)？

答：在，按提供的智能化设备清单计入。

5、空调风口是否根据厂家深化设计？

答：需深化设计，综合考虑在空调设备清单项中，由投标单位自行报价，中标后一律不得调整。

6、请明确消火栓系统改造范围？

答：X1L-5X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对支管位置进行调整。

7、请明确喷淋系统改造范围。

答：喷淋立管、排水管为原有立管，管道方向变化，有吊顶部位上喷改为下喷。

8、请明确给排水系统改造范围？

答：卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道。

9、请明确暖通系统改造范围。

答：全部新建。

10、请明确空调系统改造范围。

答：新风系统不计入，其余全部新建。

11、空调设备相同编号功率不一致是否有误？

答：按高功率计入。

12、空调外机编号重复是否错误？例如KT-20F~22F-01

答：编号描述错误，更正编号如下截图(附图见附件)

13、机房层、楼梯间、井道是否计入本次范围，请明确？

答：不计入(楼梯间与户内同回路部分计入)。

14、供电干线部分是否计入本次范围，请明确？

答：计入空调系统干线(原有干线需扩容)，计入公共照明箱系统干线(除泛光照明、电梯，原有干线需扩容)18层19层户内配电箱进线系统干线(由母线槽断路器位置后计入，原有干线需扩容)

15、图纸中无变电所位置，无法计算空调配电箱至变电所段电缆，请明确？

答：不在本次范围。

16、新风系统取消，AP箱至新风机电源线是否同步取消，请明确？

答：同步取消。

17、请明确应急照明、公共照明范围？

答：应急照明为应急照明箱后计入至末端，并增加应急照明集中电源；公共照明为公共照明总箱计入至用电末端(除电梯、泛光照明系统。楼层配电箱扩容，不更换箱体，仅增加或更换箱内配件)。

18、平面图中部分灯具未标注高度，请明确？

答：未标注高度的按吊顶齐平计入。

19、灯具无图列，请提供具体规格参数？(附图见附件)

答：按图例中嵌入防眩筒灯C01计入。

20、灯具图例中，部分灯具参数只标注色温，未标注其它具体规格，请明确？(附图见附件)

答：L8L10L11成品灯具的尺寸按照图纸的尺寸即可，瓦数为15W。L12磁吸轨道灯在图纸中有多种规格，灯具表不便标注尺寸，按照天花灯具布置图中的尺寸即可。L13亚克力线性灯为造型灯，具体尺寸根据平面图及立面图的尺寸即可。L14灯光膜的尺寸根据图纸尺寸。

21、请明确电缆桥架支架刷油防腐做法？

答：按两道防腐银粉漆计入。

22、自动报警是否全部计入？

答：自动报警从每层端子箱后计入。

23、防火门监控系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统是否在本次招标范围？

答：此部分利旧，防火门监控系统，消防电源监控系统不在本次招标范围。电气火灾监控系统新增部分计入本次范围，计入原系统(线路规格按ZN-RVSP-2*1.5 SC20).

24、屋面消防水箱是否在本次招标范围内？

答：不在，屋面部分不在本次招标范围。

25、茶水间是否需要热水器？

答：不需要。

26、请明确空调风管至空调竖向立管高度？

答：50公分。

27、喷淋系统喷头是否可以按系统图中数量计入？

答：可以，另设置备用喷头。(附图见附件)

28、消防水管道描述是否修改？

答：消防水系统拆除管道描述增加，非利旧管道施工单位自行处理，综合考虑报价。

此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥兴庐工业科技发展有限公司

地址：合肥市庐阳区耀远路与太和路交口兴庐科技产业园研发楼5层

联系人：朱工

联系方式：0551-65679509

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223231

2024年4月28日

三、附件

答疑发布日期：2024年04月28日