登录后查看受登录后查看的委托，现对登录后查看出租项目进行询价采购，特邀请合格的供应商进行响应报价。

一、合格的供应商

*.供应商须为党政机关、国有企事业单位。

*.截至递交报价文件之日，未被“信用中国”网站(登录后查看)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。

*.供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《中国农业银行集中采购禁入人员名单》。

*.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

*.供应商负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购。

*.本项目不允许联合体报价。

特别说明：如果供应商存在重大不良行为，采购人有权取消供应商参与响应报价的资格，如已经签订合同的有权终止合同，并将供应商列入禁入名单。

二、询价内容及用途要求：

(一)询价内容

*.本次招租房屋所在楼层及建筑面积：第*层，***.**平方米。(详见询价文件第二章 采购需求)

*.总楼层数：*层。

*.详细位置：宿迁市沭阳县学府路西侧、东关小学*号安置楼***室。

*.购建时间：****年*月**日。

*.租金最低限价：*.**元/每平方米·天(含税)，供应商的报价不得低于上述限价，否则按无效报价处理。

*.租赁期限：自合同签订之日起*年，合同期内租金无涨幅。如遇政府拆迁或采购人需要收回出租的房产，供应商应无条件在采购人要求的时间内腾空退还承租房产，租金不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算。

(二)用途要求

*.出租房产不得转租，不得用于娱乐、餐饮或危险品生产经营行业或从事其他违法经营行业等，成交供应商在对房屋进行装修时不得破坏房屋的主体结构，具体以房屋租赁合同为准。

*.供应商自行实地察看了解招租房产的基本情况及房屋租赁合同条款，递交报价文件后，则视为供应商已完全了解招租房产的情况及认可房屋租赁合同条款。成交后，供应商不得对房屋位置、面积、周边环境、配套、房屋租赁合同条款等有任何异议。

(三)租金缴纳方式

房屋租金的具体支付方式为按年以转账的方式支付；自合同生效之日起**日内，供应商应支付给采购人第一年的租金；以后应在每年租赁期满前**日内付清下一年的租金，逾期未支付的，按****元/天向采购人支付违约金。

三、询价文件的获取

获取时间：从****年*月**日起至****年*月**日，每天(节假日除外)*:**—**:**，**:**—**:**(北京时间，下同)。

获取方式：投标人须在登录后查看平台注册并下载电子版询价文件(注册、登录入口为“*****(新版)”，之前在“****(旧版)”注册过的投标人，请从“*****(新版)”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目询价文件。技术支持电话：**********)。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过登录后查看平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。

注：本项目采取资格后审，能够登记并购买询价文件并不代表资格审查合格。

四、报价方式及报价文件递交截止时间

*.按照本询价文件格式填写报价文件并加盖公章和密封(密封处盖章)，于****年*月**日**时**分前送达南京市鼓楼区郑和中路***号*座**楼****室。

本项目将采取远程唱价方式，并允许以邮寄方式递交报价文件。邮寄地址：南京市鼓楼区郑和中路***号*座**楼****室；收件人：徐仕敏；手机：***********；邮寄包装要求：外包装上应清楚标明“项目编号”、“项目名称”及“供应商名称”。

*.报价文件份数及密封要求：

(*)正本*份，副本*份。

(*)报价文件采用**软面胶装，逐页编制页码，密封袋写明“项目编号”、“项目名称”及“供应商名称”。

五、其他要求

(一)询价保证金

询价保证金金额：人民币****元(大写：人民币陆仟元整)

从供应商的账户转出，采用电汇(提供电汇底单)、网银转账(提供网银转账截图)形式提交。

保证金汇入账户：

开户名称：登录后查看

开户银行：登录后查看

银行账号：*****************

注：为便于代理机构及时准确地核实供应商的保证金是否到账，供应商应在汇款附言里注明：***************询价保证金。

(二)履约保证金

履约保证金金额：人民币*****元(大写：人民币壹万元整)

成交供应商在收到成交通知书后，须在**日内向采购人足额提交履约保证金，否则采购人可以取消其成交资格。成交供应商须采用电汇或网银的方式，从成交供应商账户汇至登录后查看账户。

履约保证金的退还：本项目租赁期限到期后，凭成交供应商出具的履约保证金退款申请函中的账户信息，全额无息退还至成交供应商账户。

(三)代理服务费支付

成交供应商在领取成交通知书后，一次性向代理机构支付代理服务费人民币****元。

各供应商在进行报价时应充分考虑本部分费用。

(四)公告发布方式

*.中国招标投标公共服务平台(登录后查看)

*.江苏省招标投标公共服务平台(******.***/#/********)

*.金采网(登录后查看)

六、评审与成交供应商的确定

*.采购人按询价文件规定的时间和事先确定的地点组织评审，根据项目的特点组成评审委员会，对报价文件是否满足询价文件的要求进行审查，包括审查报价文件是否完整、文件签署是否合格、有无计算上的错误、是否对询价文件作出了实质性响应等。若合格的供应商数量不足*家，则重新进行询价。

*.采用最高评审价法，即在完全满足采购人商务、技术、服务、合同要求的前提下，评审价格最高的供应商为成交供应商，若出现相同的最高报价有*人及以上的，以抽签方式确定成交供应商。(注：本项目为一次性响应和报价，开标后无谈判和多轮报价环节。)

*.如发现下列情况之一的，供应商的报价文件将可能被拒绝：

(*)不满足询价文件对合格供应商的基本资质要求的；

(*)供应商在报价文件中合同条款不能实质性满足询价文件要求的(有特殊约定的除外)；

(*)供应商在报价文件中不能实质性满足询价文件中“询价内容及主要服务要求”关键性条款，即“*”条款或“刚性条款”要求的(如果没有“*”条款或“刚性条款”要求的，则须全部实质性满足)；

(*)资格证明文件不全、失效或不符合询价文件要求的；

(*)报价文件未按询价文件要求加盖供应商公章的；报价文件无法定代表人或项目负责人签字，或签字人无法定代表人或项目负责人有效授权的；

(*)报价文件或报价有效期不足的；

(*)报价低于最低限价的；

(*)未按询价文件要求进行报价或报价实质性不完整的；

(*)报价文件中提供虚假或失实资料的；

(**)未按照询价文件要求递交报价文件的；

(**)评审委员会认为不能实质上满足询价文件要求的，或报价文件中附有采购人不能接受的条件的；

(**)未按照询价函的规定领取询价文件的；

(**)供应商在采购活动中有违法违规行为的。

五、本项目相关问题(含质疑事项)请联系：

代理机构名称：登录后查看

地 址：南京市鼓楼区郑和中路***号*座

邮 编：******

联系人：徐仕敏、叶逢春

联系方式：***-********、***********

电子邮箱：***登录后查看*****.**

质疑方式：书面，《中国农业银行集中采购质疑和投诉管理规定》、《中国农业银行集中采购供应商不良行为管理细则》已在农银*采商城供应商门户网站公布(**.*******.***.**/*****/********/#/*****)。

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****年*月**日