江苏省泰州市姜堰区人民法院

变卖公告

江苏省泰州市姜堰区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(法院账户名：泰州市姜堰区人民法院，法院主页网址**.******.***/****/**)进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：山东省枣庄市山亭区金洲商业广场二区***室(原****)不动产(在建工程)[该不动产建筑面积约为：***.**㎡；具体详情参见《拍卖标的调查表》、《评估报告咨询书》]评估价：******元。

起拍价:******元;保证金:*****元;增价幅度:****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，咨询时间为工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)。有意者请与委托法院联系，统一安排看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前(且受托人报名之前)向变卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到变卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到法院办理变卖委托手续)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用，均由买受人承担。拍卖标的的成交价为不含税、费价，网络司法拍卖本身形成的税费中应由卖方所承担的部分，因本院在确定网拍价格时已予以充分考虑在内，故买受人缴纳后，本院不再退还，请竞买人审慎竞买。另拍卖标的物可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人因下落不明，自公告之日起经过*日，即视为已通知。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金******元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在变卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：泰州市姜堰区人民法院涉案专户，开户银行：登录后查看，账号：********** *********)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、变卖成交价相对较高，竞买人参与竞买的，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，

网址:登录后查看。

竞买人在变卖出价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话: ***-*******(登录后查看)

联系地址： 江苏省泰州市姜堰区人民法院第二办公区

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

江苏省泰州市姜堰区人民法院

二〇二四年三月二十九日