天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨大(挂)2023-7号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于滨海新区大港海景七路以东、旭日路以北，四至为东至居住地块、南至旭日路、西至海景七路、北至规划社会停车场用地(以挂牌文件附图为准)。

该地块现状红线内北侧有1栋简易房、1排钢板房及金福源菜市场部分商户未拆。古林街在地块成交后土地交付前组织完成地上物清理并达到场清地平的土地交付条件。

该地块界内有雨污合流管道、自来水管、10KV电力管线、输电线、供热管道等地下管线。10KV电力管线由受让人在后续施工建设中做好保护，其它管线由受让人结合实际建设情况自行处置承担相关费用。

该地块范围内另有树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为7513.2平方米，挂牌起始价为人民币2540万元，相关规划指标如下：

其他要求：

1、受让人须于2023年12月31日前缴齐全部土地出让金。

2、自签订土地出让合同之日起一年内开工，自签订土地出让合同之日起三年内竣工。

3、该地块为带规划控制图则出让，规划建筑立面形式应与周边建筑相协调，用地内配建停车位种类、数量及平面布局形式等应符合《天津市建设项目配建停车场(库)标准》(DB/T29-6-2018)，机动车出入口应设置在用地内远离城市道路交叉口一侧，建设方案总平面图应与图则基本一致。受让人在后续施工建设时要符合规划条件通知书和规划控制图则的要求。

4、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币510万元，接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年11月27日16:00，申请竞买报名截止时间为2023年11月27日16:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年10月31日至2023年11月19日，自2023年11月8日至2023年11月27日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心(天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼)获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2023年11月20日至2023年11月29日10:10，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人：魏女士

联系电话：(022)66286474

天津市滨海新区土地发展中心

2023年10月31日