云南省大理白族自治州中级人民法院
变 卖 公 告
云南省大理白族自治州中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：登录后查看；参见全国法院页面：登录后查看)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：宾川县金牛镇越析路桑园河商业城*-*号房地产
(一)标的物情况：
标的物位于大理白族自治州宾川县金牛镇越析路桑园河商业城*-*号，区域内“五通一平”(通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场地平整)，标的物规划用途：批发零售用地/商业服务，权利类型：国有建设用地使用权/房屋(构建物)所有权，权利性质：出让/市场化商品房，其权益状况状况为：
*、房屋所有权
不动产权证书证号：云(****)宾川县不动产权第*******号，所有权人：登录后查看，共有情况：单独所有，房屋坐落于宾川县金牛镇越析路桑园河商业城*-*号，总层数*层，估价对象在第*-*层，东西朝向，建筑面积***.**㎡，分摊建筑面积*.**㎡，专有建筑面积***.**㎡，建筑结构为钢混结构。
*、估计对象实物状况
(*)整栋建筑物的外墙为外墙漆、外墙砖。(*)估价对象室内装修情况为:一层地面为地板砖，墙面为刮白，顶棚为刮白；二层及以上为毛坯，地面为水泥砂浆找平，墙面为水泥砂浆抹灰，顶棚为刮白、砼结构面层，室内楼梯为钢架楼梯，铁艺栏杆及扶手。入户门为玻璃推拉门。房屋室内布局合理，装修质量差。详情请问询，本院不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。
(二)瑕疵说明：
上述不动产尚未进行不动产权证单独分割，云(****)宾川县不动产权第*******号为大证(该大证项下不动产共分*宗分别评估，编号分别为*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**)，测绘公司测绘为可独立分割，根据宾川县人民政府文件《宾川县人民政府关于对宾登录后查看[云(****)宾川县不动产权第*******号]不动产进行分割的批复》(宾政复[****]***号)：同意将[云(****)宾川县不动产权第*******号]所属的不动产专有建筑分割为*幢商住楼进行单栋变更登记。对于是否能够单独分割办理过户手续请有意竞买人咨询当地不动产登记中心。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实测为准，若与本公告载明的面积有出入的，变卖成交价不做调整。(不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负)。
(三)本标的物采取整体变卖方式进行处置，起拍价人民币：*******元(大写金额：壹佰壹拾叁万叁仟元整)。保证金：******元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力人的自然人)进行，但须在竞买开始前到云南省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询(节假日休息)，有意者请与本院联系。咨询联系方式：史先生，***********。
四、变卖方式：本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由买受人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予以退还。土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地(不动产)及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按有关房地产管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担(包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担)。本次变卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用)。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户(户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：登录后查看 ，账号：*******************)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
举报监督电话：****-*******(举报、投诉电话，不接受咨询)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询人：网络司法拍卖辅助机构登录后查看
咨询电话：***********史先生
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路
云南省大理白族自治州中级人民法院
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