拍卖公告

第一次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：吉林省磐石市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：邓杨所有的抵押的坐落于登录后查看住宅楼-门市**，建筑面积***.**平方米，所有权证号为(****)磐石市不动产权第*******号的房产。

起拍价*******.**元，评估价*******.**元，保证金：******.**元，加价幅度：****.**元。

*、估价对象评估范围

名称为登录后查看住宅楼-门市**的商业房地产；坐落于磐石市东宁街；建筑面积***.**平方米；产权人为邓杨；产权证号：吉(****)磐石市不动产权第*******号；四至为东至：磐石大街，西至：福安路，南至：金仓路，北至：金泰路。

估价对象财产范围为上述房地产、依附于其上不可分割的水、电、暖等基本配套设施、二次装饰装修及其分摊的国有土地使用权。不包括室内家具家电等可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益价值。

*、估价对象基本状况

估价对象位于登录后查看住宅楼-门市**，产权人邓杨，不动产权证号：吉(****)磐石市不动产权第*******号，规划用途：商业服务，建筑面积***.**平方米。

估价对象所处区域地理位置较好，基础套设施完善，公共服务配套设施较齐全，周边有磐石市场、商贸城购物中心等。路网分布密集，交通较为便利，出租车可到达。

土地基本状况

估价对象所占用土地四至为东至：磐石大街，西至：福安路，南至：金仓路，北至：金泰路。土地使用权期限自****年**月**日起至****年**月**日止。宗地形状较规则，不影响宗地利用；地势平坦，无坡度，土地平整程度较好；地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”及宗地内场地平整 ，宗地外“七通”即宗地外(通路、通电、供水、排水、供暖、通讯、通燃气)，现状利用用途为其他商服用地。

建筑物基本状况

估价对象位于登录后查看住宅楼-门市**，竣工时间****年，建筑结构为混合结构，总层数*层，房屋所在层为*-*层。现场查勘地基基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载能力，承重与非承重构件牢固。建筑物东西朝向，外墙刷涂料；估价对象开门朝东设立，玻璃对开门，一层现为楼梯通道，可利用空间较小，地面铺设地面砖，石材楼梯踏板，玻璃工艺扶手；二层室内净高约*.*米，石膏吊顶，地面铺设地面砖，墙面木质护板，卫生间采用墙砖及地面砖铺设；水、电、暖、卫设施齐全，现为“世华洛婚纱摄影”营业用房，使用及日常维护保养较好，房屋完损等级为完好房。

估价对象为临街商业网点，土地规划用途为其他商服用地，依据房屋权益状况、区域总体规划，现状用途符合商业用地类型的要求。

估价对象已设立抵押他项权登记，未见查封、规划条件限制、相邻关系限制及其他使用限制情况。

*、价值时点：****年**月**日(现场查勘日)。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担(请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费)，买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：**********，联系电话：***********。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在****年*月**日**时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：登录后查看，账号：********************。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：****-********(徐法官)

监督电话：****-********(王法官)

吉林省磐石市人民法院

****年*月**日