1.招标条件
本招标项目海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目施工总承包招标已由海南省发展和改革委员会以2308-465102-04-05-518194批准建设，招标人(项目业主)为海口鲁智置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目施工总承包招标进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市江东新区。
2.2建设内容及规模：项目占地面积17070.00㎡，总建筑面积约57460.51㎡，地上建筑面积约44489.40㎡，地下建筑面积约12971.11㎡。共4栋塔楼，1层地下室：其中1#楼25层，建筑高度76.50m；2#楼22层，建筑高度67.50m；3#楼20层，建筑高度62.40m；4#楼14层，建筑高度46.50m，地下室层高4.00m。采用装配式建筑，装配率≥50%，塔楼为剪力墙结构。
2.3计划工期：546日历天 工程质量 缺陷责任期：730日历天。
2.4招标范围：按设计方案、施工图纸、合同、法律法规、国家标准、行业规范等对本项目所有的地上、地下建筑物、构筑物及相关配套的工程，包括但不限于临时工程(包括但不限于施工所需要的水、电、交通设施的手续办理、施工以及过程中的维修、修缮、临电增容、临电箱变根据实际需要进行二次迁移)、耕种土剥离及转运堆放(土石方工程方案需结合耕作层土壤剥离再利用方案编制)、土石方工程(包括但不限于土石方开挖、回填、换填、外运消纳、土方转存等)、基坑支护工程、降水工程、地基与基础工程(含设计试桩、工程桩试桩)、主体工程(含预埋)、装配式工程、室内装修工程(包括不限于开荒保洁、精保洁、保修服务)、外立面装饰工程(包括不限于幕墙、涂料、金属饰面、石材等外装施工)、屋面工程、门窗及栏杆工程、防水工程、防雷工程、节能工程、给排水工程、电气工程、高低压变配电工程、泛光照明工程、柴油发电机及环保工程、智能化工程、通风与空调工程、电梯工程、景观工程、小市政工程、充电桩工程、绿色建筑、海绵城市、光伏工程、无障碍设施、体育设施(设备)、人防工程、消防工程、燃气工程、泳池工程、防腐工程、导视标识及划线工程、室外管网及附属配套工程以及项目相关附属配套等为项目建设达到交付使用所包括的一切建设内容，且包括不限于工程建设相关的设备材料采购、安装、检测、工程施工相关所有施工内容及相关手续办理、专项验收、竣工检测、工程竣工验收备案、保修服务等全部工作，以及上述内容包括在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作。具体以《技术标准和要求》约定为准。
2.5招标控制价：391597069.00元
2.6质量要求：①合格。达到国家现行施工验收规范标准。②争创省级优质工程奖。③配合本工程绿色顾问完成项目的绿色建筑二星级认证。
2.7 应用BIM技术：不应用
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上(或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市[2020]94 号)换发新证具备相应资质的)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备本单位注册的建筑工程专业一级或以上注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人(项目经理)。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
(1)提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
(2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；
(3)联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；
(4)联合体成员不得超过2(含本数)家。
(5)联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6 (联合体投标的，均需提供)投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并平台生成的诚信档案手册，同一专业组成联合体的，诚信评价按平均权重计算(加盖投标单位公章)。
3.7 (联合体投标的，均需提供)在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单(提供自本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止的任意一天的查询结果网页截图并加盖公章)但凡在企业严重失信名单上的企业，处罚期内不能投标。
3.8(联合体投标的，均需提供)投标人提供“信用中国”企业信用查询报告。
3.9 拟派本项目负责人的注册证书信息应与确认投标时填写的负责人一致。
3.10 本项目招标控制价：391597069.00元，分部分项合计：268676635.44元； 措施项目合计：42180598.64元，其中安全文明施工费：7970090.45元；其他项目费：39650000.00元；规费：8756131.96元；税金：32333702.96元。
4.招标文件的获取
4.1请于2024年03月21日17时30分至2024年04月12日09时00分(北京时间，下同 )，从海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元(含图纸)，售后不退；投标保证金的金额：500000.00元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年04月12日09时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼315开标室(海口市海甸五西路28号)。(适用于现场递交)
5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年04月12日09时00分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)上传。(适用于网络递交)
5.3投标保证金到账截止日期：2024年04月12日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：/。
5.4逾期送达(送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准)的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台(海南省)》、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台(海南省·海口市)等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统(zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标(招标文件后缀名.GZBS)：必须使用最新版本的电子投标工具(下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)办事指南-软件工具 栏目)本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.2017.3230 制作电子版的投标文件。非电子标(招标文件后缀名不是.GZBS)：必须使用电子签章工具(在点击查看相关链接下载签章工具)对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——(电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式)；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人：海口鲁智置业有限公司
地址：海口市美兰区桂林洋经济开发区高山社区林海三路16号
联系人:庄工
电话：0898-65566392
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地址：海口市龙华区城西横路9-1号二楼
联系人:张工
电话：0898-66226196
