广东省 陆 河 县 人 民 法 院
网络司法拍卖公告(二拍)
(****)粤****执恢**号
广东省陆河县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止在广东省陆河县人民法院京东网络司法拍卖平台上(网址：*******.**.***/****************.****?********=******，户名：广东省陆河县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：陆河县河田镇朝阳路(新兴路**号)的房产(产权证号：粤房地证字第********号)。总建筑面积：***.**㎡土地面积：***㎡(房产情况详见世联估字*******(*)******号评估报告书，请自行下载)。
评估价：*******元，起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元(或其倍数)。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院执行局办理委托手续(需进行后台登记)；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询(仅在工作时间，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接收咨询，节假日除外)。
咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线****-***-***
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线****-***-***
尾款缴纳咨询电话：****-***-***
集中看样时间：****年*月*日**时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消
看样集中地点：陆河县河田镇朝阳路(新兴路**号)(该标的物地址)。
四、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日 **时前向本院执行局提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
提供的图片等，仅供对竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵的担保责任。法院对拍卖标的物所作的说明和
特别提醒：
*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.按现状带租拍卖，该拍卖标的物的权属人彭武相与彭华都签订房屋租赁合同(详见：世联估字*******(*)******号评估报告书)，租期从****年*月*日至****年*月*日，共*年，具体租赁事项由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。
八、过户:法院不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本拍卖标的的过户手续的风险和后果由买受人自行承担。待拍卖成交，法院收到全部拍卖价款后，仅出具《确权裁定书》、《协助执行通知书》，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的一切欠费(如物业费、水电费等)(如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等)均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东省陆河县人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于****年*月**日前缴入法院指定账户[户名:陆河县人民法院， 开户银行:登录后查看， 银行账号: *******************]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号(****)粤****执恢**号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到广东省陆河县人民法院执行局办理成交手续。
贷款服务咨询热线：****-***-***
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
(*)对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
(*)竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。
(*)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
(*)竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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竞买人在拍卖竞价开始前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自世联估字*******(*)******号评估报告书。
咨询电话：
京东司法辅拍服务平台客服热线：****-***-***
陆河县人民法院执行局：余法官：****-*******
法院纪检电话：****-*******
联系地址：汕尾市陆河县人民南路昂湖凹
网址：登录后查看
广东省陆河县人民法院
二〇二〇年一月二十三日
