石河子市人民法院关于拍卖 石河子市*小区**栋***号房产的公告(第一次)

石河子市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：石河子市人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、拍卖标的：石河子市*小区**栋***号房产； 起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

该标的物位于石河子市向阳城区，东临夕阳红东路，西至道路，南临夕阳红东路，北临北环路，属于高层商业住宅小区，建筑面积***.**平方米，所在层为*层，建筑年代****年，室内为简装，目前各种设施基本完善。周边有石河子市第八中学，石河子市第一小学、五星广场及教育、商业、办公、医疗、休闲等配套设施。区域内环境较好，道路通畅，交通便捷。房屋所有权证号为石房权证市字第********号、石房权证市字第********号，法定用途及实际用途均为住宅，现房已抵押、已查封。

特别提醒： *、标的物欠缴费用情况：****-****年欠缴暖气费****.**元，电费插卡，水费欠缴，未抄表无具体欠费金额，以实际交接时为准。物业费欠缴：**年*月至**.**月*元/*平方米；**年*月至**年*月*.*元/*平方米。一切欠费以实际交割为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人承担。 *、除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。 *、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。 *、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费(包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、增值税、个人(企业)所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，)均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳(成交后**天内缴纳)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：石河子市人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司石河子金苑(兵团)支行，账号：***************************，行号：************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 登录后查看) *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:***.******.***/*******/******/**-**-**** 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 咨询电话：****-******* *********** 石助理 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

石河子市人民法院 二〇二三年六月十六日