温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温审资中心土告字〔****〕***号

经温州市人民政府(委托鹿城区政府)批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市核心片区葡萄棚单元*-***地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、竞买资格及要求：

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。(*)单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。(*)联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在**天内签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*、竞买人如为温州市鹿城区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市鹿城区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为******万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，每次竞报面积增幅为***平方米或***平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为*****平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质并要求集中布置，按相关要求实施住宅全装修(全装修价格不低于****元/平方米)。政策性住房需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(****/****-****)》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(温市规〔****〕**号)同时配建地下机动车位(配建的地下机动车位需集中布置)。建成后移交鹿城区政府，具体户型标准、移交办法及移交资产收益等事项按照市政府相关规定执行。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统(****.******.**/****_**/)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分。

七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时**分。

八、联系方式

现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

(温州市民中心 会展路****号 *座*楼)

联系电话：

土地交易处： ****-******** 张女士

地块联系人： ****-******** 徐先生

温州市自然资源和规划局

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

二〇一九年十二月十七日