红河县人民法院

关于春天花园*-**-*号房的

第一次拍卖公告

红河县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在红河县人民法院登录后查看法拍卖平台(法院账户名：红河县人民法院，网址：**.******.***/****/**)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：春天花园*-**-*号房。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

二、竟买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竟买前向红河县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到红河县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托登录后查看负责标的咨询及组织现场看样等工作。竟买人可拨打****-*******电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

*、该标的物房屋户口迁移不在执行范围内；

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、欠缴物业费****元，欠缴消防检测费**元，缴电梯维保年检费***元，欠缴二次供水加压费***元，合计欠费****元；

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向红河县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人持上述材料自行至相关职能部门办理标的物转让登记手续；本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴纳义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户(备案登记)手续及办理过户(备案登记)手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户(备案登记)手续及办理二次过户(备案登记)造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：红河县人民法院执行局，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金部分法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：辅拍机构****-*******

举报监督电话：****-*******

联系地址：云南省红河县莲花路

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“红河县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址**.******.***/****/**)”、“人民法院诉讼资产网(网址：登录后查看)“上查询。

红河县人民法院

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