贵州省息烽县人民法院关于变卖贵州省息烽县永靖镇下阳朗村

开磷城B区B2幢1单元9层1-9-1号住宅的公告

(变卖)

(2023)黔0122执恢224号

重要提示

1、变卖标的物为法院查封财产，变卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应变卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任(刑事责任或民事妨碍责任)。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

3、变卖标的以现状进行变卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

5、如本次变卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

贵州省息烽县人民法院将于：2024年3月20日10时至2024年3月21日10时止(延时除外)在贵州省息烽县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，(法院账户名：贵州省息烽县人民法院，法院主页网址：“http://sf.taobao.com/0851/13”)现公告如下：

一、变卖标的物名称：贵州省息烽县永靖镇下阳朗村开磷城B区B2幢1单元9层1-9-1号房产

网络询价结果：511464元 变卖起拍价：437301.9元

保证金：26000元 增价幅度：4300元

二、变卖标的物描述：贵州省息烽县永靖镇下阳朗村开磷城B区B2幢1单元9层1-9-1号房产

1. 面积：118.77(平方米)

2. 房屋所有权人：吴忠金

3. 房屋所有权证号：黔(2018)息烽县不动产权第0002801号

4. 变卖标的现状：变卖标的位于贵州省息烽县永靖镇下阳朗村开磷城B区B2幢1单元9层1-9-1号，用途为住宅，现为被执行人及家属居住中，室内未常规构建格局，电梯房，共28楼，变卖标的位于9层。

   特别提醒：上述变卖标的已办理产权登记。

   瑕疵说明：变卖标的为其所有权人及一家人居住中，未腾空，已抵押给中国农业银行股份有限公司息烽县支行。上述瑕疵说明未尽事宜，以意向买受人现场勘查看样的实际情况为准，买受人参与竞拍视为接受变卖标的的所有瑕疵。交付时以交付当日现状交付，无法接受者请慎拍。

   三、咨询、展示看样：联系电话：15692747688

   本院已委托：“贵州虔信拍拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，(看样时间根据预约情况由“贵州虔信拍拍”统一安排)。“贵州虔信拍拍”为法院唯一委托变卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

   四、变卖余款方式支付：

   银行付款方式：此账户为贵州省息烽县人民法院唯一指定汇款账户。

   收款单位：息烽县人民法院

   收款银行：交通银行贵州省分行营业部

   收款账号：6232610580011946650

   支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

   五、变卖成交变卖余款缴纳日期：请在变卖成交当日缴纳。

   买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人未支付变卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

   六、特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。参与竞买的竞买人需符合条件，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)前三项规定主体的工作人员及其近亲属。

   七、变卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理。标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分(上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付)，涉及有可能存在的成交前未缴纳的水、电、燃气、物业费等欠费，由买受人自行核实并承担。

   八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   九、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。(如因其他原因导致变卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用)

   十、标的物变卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、竞买须知。

   法院监督电话：0851-87721229

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   贵州省息烽县人民法院

   二〇二四年三月二十七日