| 项目名称 |
惠民工业生产项目用地租赁 |
项目编号 |
******** |
| 委托方 |
登录后查看 |
委托方联系方式 |
*********** |
| 公告开始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批准机构 |
珠海市金湾区南水镇人民政府 |
交易方式 |
网络竞价 |
| 委托方所属地 |
区属 |
项目(标的意向) |
租赁 |
| 交易底价 |
*.*元/平方米/月 |
报价幅度 |
*.* 元/次 |
| 经营期限 |
**年 |
| 项目概况 |
(一)项目内容：惠民工业生产项目用地位于金湾区南水镇石油化工区利安路东北侧，规划总用地面积为*****.**平方米 ，用地性质为三类工业用地，*.*≤容积率≤*.*(****.**平方米≤计容积率建筑面积≤*****.**平方米)，建筑密度≥**%，绿地率(工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。)，建筑高度≤**米(须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔****〕**号)要求)，机动车按机动车按*.*～*.*标准进行配建(建议设置用户专用充电桩。非机动车停车位按现行《珠海市城市规划技术标准与准则》要求进行配建。)，以上数据以规划主管部门最终核准的指标为准。中标方负责工业建设、生产、管理、运营，并每月按合同约定向委托方(或其指定机构)缴付用地租金。(二)竞价方式：采用单价报价，单价每月不低于*.*元/平方米/月。(注：*、单价每月不低于*.*元/平方米/月，惠民公司按月收取租金，以规划用地面积*****.**平方米为计算基数，公式：月租金=规划用地面积*月单价，以上规划用地面积为约数，最终以政府部门批复为准；中标人报价不得低于最低限价，否则按无效报价处理。*、惠民公司收取的固定收益每五年递增*%(递增基数以每五年的首年固定收益为准，不因市场变化而调整)。 |
| 资格审查方式 |
资格预审 |
是否允许个人竞买 |
否 |
| 保证金缴纳类型 |
按标的 |
竞价保证金 |
***万元 |
| 其他需要披露的事项 |
| *、竞价方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞价方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 *、中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回土地及地上建筑物、附着物，中标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、标的物业处于空置状态，按标的现状交付使用，项目面积如与信息公告所标示的面积有差异，最终面积以土地及相关权属证明文件登记、规划施工许可的批准文件的内容为准。竞价方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞价方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的面积、质量、规格等提出异议。 *、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》。中标人需在《中标通知书》发出之日起*个工作日内，与委托方签订租赁合同并缴纳合同履行保证金完毕。中标人逾期不签订合同或不缴纳足额合同履行保证金的，竞价保证金不予退还。 *、竞价方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞价方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞价方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞价方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞价方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞价方将无法报价，后果自负。 *、此次竞价以*.*元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，底价为：*.*元/平方米/月租金，报价增幅为 *.* 元/次竞投保证金为人民币：***万元。 *、月租金每五年递增*%，递增基数以每五年的首年租金为准，不因市场变化而调整。 **、中标人在中标通知书发出之日起* 个工作日内，中标方须向委托方一次性缴纳人民币***万元(大写：贰佰万元整)至委托方账户作为履约保证金；项目完成竣工验收和档案馆备案，如中标方未违反建设期间的合同约定，无违法违规、无拖欠施工人员工资报酬、无安全生产事故或维稳事件的情形，委托方无息退还***万元(大写：壹佰万元整)保证金至中标方，剩余***万元保证金转为剩余合同期的履约保证金。租赁期满，中标方按照租赁合同第三条结清租金、水电费、管理费等所有费用，委托方将履约保证金无息退还中标方。 **、租赁期间双方不得将此项目用地及地上建筑物的产权用于抵押、担保和转让等。 **、委托方取得划拨用地使用权相关权证后，协助中标方办理施工规划手续。项目用地使用权及地上建筑物权属属于委托方所有。 **、中标方负责制定该项目的规划、设计、建设、施工等方案，中标方必须按国家标准要求建设项目建筑物，由正规设计院出具设计图纸，且须充分尊重委托方意见。设计方案与施工均按建设部门要求组织施工，建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收，以及环保、消防及其它部门组织的验收，均由中标方全部负责并承担上述各项费用。 **、自项目开工建设之日起(以施工许可证载明的日期为准)*个月[建设期***天＋试运行**天，共计***日]，无论项目竣工验收与否，委托方按照本合同第*条约定开始收取租金。中标方应于每月*日前(如遇节假日则顺延)向委托方支付租金，否则委托方有权向中标方收取违约金。每逾期一日，委托方应收取的违约金为中标方拖欠费用的千分之三，并可以从履约保证金当中预先扣除；如中标方逾期**日未向委托方支付租金，委托方每日加收租金(按日计算)两倍的场地占用费，并可以从履约保证金当中预先扣除；中标方逾期***日未向委托方支付租金，视为中标方根本违约，委托方有权单方解除本协议，并且有权没收中标方已交纳的全部履约保证金，无偿收回该土地及其地上建筑物、构筑物、附属设施设备等，同时有权追究中标方违约损害赔偿责任，中标方必须在收到委托方解除协议的通知之日起**日内无条件退场。 **、中标方对项目建设过程中的进度、质量、环保、安全文明等内容进行全方位管理，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。在建设期间，如果由于中标方疏于履行本项目建设施工期间的管理职责和义务导致欠薪及劳资纠纷、环保事故、安全生产事故或维稳事件等问题，由中标方自行承担相应责任。委托方可以根据中标方责任大小向中标方发出整改通知并每次扣除相应保证金(*%-**%)进行处罚。中标方需遵守《保障农民工工资支付条例》《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》《珠海市工程建设领域农民工工资专用账户管理实施办法》的规定，针对工人工资接受委托方监督。 **、无论何种原因解除、终止本合同，如因中标方施工、经营等行为，给土地以及土地周边造成污染、破坏、毁损、灭失的，中标方负有修复破坏、消除影响、恢复原状的义务，如中标方拒绝履行修复义务，委托方有权委托第三方，因此产生的费用由中标方负担。 **、在本用地已取得合法的手续可进行施工的情况下，中标方在约定的时间内已到期仍未竣工的，则委托方有权没收***万元履约保证金；如中标方在约定的时间内仍未竣工验收完毕的(不可抗力因素除外)，委托方有权开始计收租金。 **、其他要求详见后附《惠民工业生产项目用地租赁合同》。 **、现场勘探时间为****年*月**日至****年*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为金湾区南水镇石油化工区利安路东北侧，联系电话：****-*******；联系人：蔡先生。意向竞价方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 **、项目投诉、质疑处理联系人：蔡先生，联系电话：****-*******。 **、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。 |
| 意向竞买人资格条件 |
| *、中华人民共和国境内的工业企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外)，均可参加竞价，但不接受个人及联合竞价。 *、该用地项目产业发展方向为《国民经济行业分类》“**.化学原料和化学制品制造业”中“****.其他基础化学原料制造业”范围。 |
| 意向竞买人须提供的资料 |
| 上传《关于惠民工业生产项目用地使用的承诺》 |
| 交易信息 |
| 报名截止时间 |
****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 |
报名地点 |
网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 |
****年**月**日**时**分 |
递交资格审查文件截止时间 |
****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 |
网络终端 |
交纳保证金截止时间 |
****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 |
网络终端 |
| 自由报价起始时间 |
****年**月**日**时**分 |
限时报价周期 |
***秒 |
| 交易时间 |
自由竞价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时竞价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价周期***秒。 |
| 现场查勘时间 |
|
| 交易机构联系方式 |
| 交易机构联系人 |
杨先生、李小姐 |
交易机构联系电话 |
****-*******、******* |
| 交易机构传真 |
****-******* |
| 竞买须知 |
| *、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价)，即为有效报价。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心**栋*楼窗口。*、所有附件均在网站公告下方下载。 |
| 备注 |
|
