| 项目名称 |
校舍出租 |
| 项目编号 |
****-*******-** |
| 挂牌起始日期 |
****年*月*日 |
挂牌期满日期 |
****年*月**日(截止当日北京时间**:**) |
| 招租单位 |
涟水县小李集中心小学 |
| 标的概况 |
标的位于涟水县小李集顺集小学院内，总面积约为****平方米，*栋房屋(只租*栋*级房屋，*栋*级房屋封存不得使用)租期三年。 |
| 资产评估情况 |
评估机构 |
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| 评估报告书编号 |
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| 评估核准(备案)单位 |
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| 评估基准日 |
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| 标的评估值(万元) |
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| 招租起报价 |
**.*万元/三年，租期为三年，最高价者中标 (每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍) |
| 意向承租方应具备的基本条件 |
*、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。 *、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法定代表人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 |
| 其他说明 |
一、意向承租方须申请材料(所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中)： (一)自然人应提供： *、有效的居民身份证。 (二)法人或其他组织应提供： *、单位营业执照，法定代表人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 注:资审材料在挂牌期满后审核，挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过。 二、承租申请程序及有关事项： (一)本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(登录后查看)，并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： (登录后查看)；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严勤兆: *********** ；陈超:***********。 (二)公告期满，由招租单位根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 (三)交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，招租单位可以采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议转让。 (四)竞标地点：网络竞价(意向承租方无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址：登录后查看 竞标时间：****年*月**日**:**(北京时间) (五)保证金及价款支付： *、保证金缴纳：意向承租方必须在****年*月**日**:**(北京时间)前缴纳保证金*****元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具保证金票据后到登录后查看登记。 银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：登录后查看 账 号：********************** 开户行行号：************ 保证金缴纳(退还)联系电话:****-******** *、承租方在成交结果公示结束后五个工作日内向招租单位一次性支付三年全部租金及壹万元的履约保证金后签订合同，签订合同后方可进入经营场地。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未承租方的竞价保证金在成交公告公示后*个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明(均为原件)及保证金票据(背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章)至涟水分中心办理退还手续。 (六)登录后查看按照(计价格【****】****号)文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费***.*元人民币。 三、特别提示： *、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请承租的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：刘峰，电话：***********。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 *、承租方必须在成交结果公示结束后五个工作日内与招租方签订合同、一次性付清成交价款及陆仟元的履约保证金。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元(含)以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 |
| 联系方式 |
联系人 |
汪晓 |
刘峰(招租人) |
| 联系电话 |
****-******** |
*********** |
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校舍招租合同
甲方：涟水县小李集中心小学 联系电话：****-********
乙方： 身份证号码： 联系电话：
经公开招租，乙方中标到涟水县朱码街道小李集片区顺集小学(被撤并学校)投资建厂(场)等，根据《中华人民共和国登录后查看》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
*．甲方将朱码街道顺集小学院内场地、校舍租赁给乙方，年租金 元，三年共 元 。租赁期限为三年(即：****.**.**-****.**.** )。三年租金在签订合同时一次性付清，同时缴纳履约保证金*****元，合同到期无违约行为全额返还保证金。
*．租赁期满，甲方有权收回场地房屋，但在相同条件下，乙方有优先承租权。在乙方租赁期内所用的水费、电费、有线电视等费用由乙方承担。
*．租赁期间，乙方将保护和维护好甲方提供的所有资产，不得损坏、遗失，如有则按价赔偿。乙方不得利用所租场地房屋进行违法活动，不得将场地房屋转租给第三方。一旦发现，甲方有权单方终止合同，乙方承担违约责任不得索要租金、保证金。
*．乙方因筹建厂(场)等需要改造校园房屋(*栋*级，*栋*级，*级房封存不得使用)结构，须征得甲方书面同意后方可改造，费用由乙方承担。
*．甲方的场地如因上级政府以及国家政策变化，乙方将无条件的服从甲方安排。
*．乙方必须遵守国家的法律法规，依法经营，如有违法行为，法律责任由乙方自行承担。
*．乙方在甲方的场地上投资的一切房屋设施和设备材料，自合作终止后一个月内，由乙方自行拆除搬离，与甲方无关，不得损坏甲方房屋及设施。
*．乙方负责所租房屋及财产的防火、防盗、不扰民等安全防范措施。若因乙方责任引起各种事故给甲方或其他邻居造成的一切损失由乙方赔偿。
*．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份上报县教育局招商办、监管部门备案。
甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)
年 月 日 年 月 日
