筑公资告[2023]产字第0041号
一、资产基本情况：
| 资产一 |
| 资产名称 |
观山小区*、*号楼一楼部分门面招租 |
| 交易编号 |
******************** |
资产所在地 |
贵州省·贵阳市·观山湖区 |
| 起 始 价 |
**元//㎡/月 |
底价 |
**元//㎡/月 |
| 保 证 金 |
*****元 |
加价幅度 |
*.*元的整倍数 |
| 评 估 价 |
**元//㎡/月 |
评估有效期 |
| 限时竞价开始时间 |
****-**-** **:** |
优先受让权 |
□ 有■ 无 |
| 竞得人保证金抵退方式 |
□ 抵扣■ 退还 |
| 联合竞买 |
□ 允许■不允许 |
| 资产其他信息 |
招租范围为观山小区*.*#号楼一楼部分门面，建筑面积共计***.*㎡，*-*号门面建筑面积为：**.**㎡ ，*-*号门面建筑面积为：**.**㎡，房屋现状为毛坯，使用性质为商业，租赁房屋用途为办公及商业经营 |
| 资产图片 |
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二、竞买人资格条件
*.未被人民法院列入失信被执行人名单【以贵阳市信用联合奖惩云平台数据为准】。
*.意向竞买人登录贵阳市公共资源交易中心-国有资产交易系统(登录后查看)根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。
竞买申请截止时间：2023年10月 10日 17:00
交纳保证金截止时间：2023年10月 10日 17:00
竞买报价时间：2023年09月 27日 至2023年10月 11日 11:00
三、交易条件
*.租赁期限：拟租赁期限为*年，免租期为*个月，合同租赁期于房屋移交之日起开始计算。
*.租金价格：房屋租赁价为**元/㎡/月，租金自第*年起开始递增，递增率不低于*%
*.租金缴纳：房屋租金每半年支付一次，承租方在签订合同后**日内一次性向我司支付半年租金，其他租金自上一届期满前**日缴纳下一届租金。
*.租赁押金：房屋租赁押金金额为一个月租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。
*.意向承租人需自行到项目现场踏勘，对项目现状完全了解。如与转让人存在债权债务问题(包括但不限于欠缴租金、欠款、物管费、违约金等)，成交后需在**个日历日内缴清，否则取消成交资格。合同签订前将承诺书交至出租人，格式详见附件。
四、其他需要披露的事项
1.承租方应知晓本项目所涉配套用房出租方为管理者，在本项目合同约定的使用范围内可能被收回，承租方因此投入的资产包括但不限于设施、设备不能得到补偿，承租方自行拆除搬迁，出租方不承担任何违约责任，承租方对此予以同意。2.如发生提前收回的情况，无条件自行拆除搬离所投入的资产包括但不限于设施、设备，不得向出租方提出索赔要求。3.如遇政府征拆，承租方积极配合政府工作，按约搬迁，且不得要求出租方支付因搬迁产生的赔偿费用，如政府拆迁补偿，承租方不参与补偿费用的分配。4.承租方不得擅自更改使用用途及经营业态。5.租赁期满，承租方应在本项目合同时限内按出租方书面通知无条件退场，如承租方不能按时退场，出租方有权搬离承租方物资，相关费用从承租方押金中扣除，由于搬离产生的各种损失由承租方承担。6.本项目的租金仅限于该物业租赁配套用房租金(不包含物业费、车位费、水费、电费、燃气费等相关费用)。7.根据营业和使用功能需要，承租方可对出租配套用房进行必要的装饰和装潢、添置经营所需设施设备，装修方案须报行政管理部门审批、出租方备案，不得对配套用房结构进行改变、破坏。承租方自行承担装饰装潢、添置设施设备的投资费用，并自行维护保养。无论本项目合同任何原因解除和终止，出租方对承租方的投入均不承担补偿、赔偿责任。承租方退场时应恢复出租房屋原状(包括出租方交付房屋的所有装修状态)。8.承租方自行负责户外设施的协调、安装、使用、更换、清理、维护和保养，并承担由此产生的全部费用和责任。 9.承租方应合理使用其所承租的配套用房及其附属设施。在承租方租赁配套用房期间因非出租方原因造成配套用房及设施损坏的，承租方应立即负责修复并承担相应费用。如因出租方原因发生的配套用房及设施损坏，承租方向出租方提出维修需求后，由承租方负责维修。10.承租方不得转让、分租、转租、抵押该配套用房。11.承租方按政府价格主管部门批准或确认的计量设施记载的数据据实支付因其使用公用事业设施、设备所产生的全部费用。12.承租方应当遵守国家法律法规，安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁配套用房安全管理与检查工作。13.承租方在租赁期间因违反安全管理有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由承租方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由承租方负责。14.承租方应积极配合地方政府创文创卫等相关工作。15.其余未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。
五、竞价方式
本次交易采用网上竞价，在贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登录贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。
对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。
六、竞得人选择标准
价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。
八、联系方式：
1、转让方联系人：周涛
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道北京西路观投大厦11楼
2、贵阳市公共资源交易中心
联系地址：贵阳市观山湖区中天会展城SOHO区G座
九、附件
合同文本：
资产交易公告：
资产其他补充材料：
出让须知：
2023年09月 27日
文件预览：
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