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一、组织交易
(1)交易项目名称：海珠区联星村泉塘大街98号之一1001
(2)项目编号：联星LX-20240302
(3)单位名称：泉二经济社
(4)出租(让)方：泉二经济社
(5)交易服务机构：联星联社交易站
(6)公开竞投时间： 2024-05-09日10:00
(7)公开竞投地点：联星联社交易站
(8)公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照原则确定竞得人竞投每次举牌竞投不低于 金额50元/宗·月 。 |
| 二、交易项目基本情况 |
| 资产名称 |
资产编号 |
单元号 |
交易面积 |
资产地址 |
资产类型 |
| 海珠区联星村泉塘大街98号之一 |
010551001028-02-0325 |
1001 |
37 平方米 |
海珠区联星村泉塘大街98号之一 |
商铺 |
| 标的物的具体情况是由泉二经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。
租赁年限：3.00年。
交易底价：1380.00 元/宗·月。
交易面积：其中物业：37.0000平方米，资源：0.0000亩。。
免租期：0.0日。
产权情况：无集体产权证本次招标不接受联合体投标。
租金说明：每1年递增一次，从2025 年 8 月1日开始递增，租金递增值为：50 元。。 |
三、竞投资质要求
资质要求：竞投意向人必须与广州市海珠区昌岗街泉二经济合作社不存在拖欠租金或法律诉讼情况。(竞投意向人确认竞投资格时必须提供广州市海珠区昌岗街泉二经济合作社出具的情况证明，如有竞投意向人提出异议，由广州市海珠区昌岗街泉二经济合作社提供相关依据及材料) 。
备注：1.竞得人在租赁期内，如因转分租需配合转名，需先征得广州市海珠区昌岗街联星泉二经济合作社两委会同意，每次转名应向广州市海珠区昌岗街联星泉二经济合作社支付人民币3000元作为变更承租户手续费用。2.不准经营政府明令禁止的行业，不准用作仓储、物流、制衣加工，不得贮存布匹、纸张、危险类、污染类、化学类等物品。3.商户要办齐证照合法经营，未经许可及未办理所有证照前不能经营餐饮、装修材料等污染环境的行业。4.承租方除了每月按时缴交租金外，需向甲方缴交业主管理费，业主管理费固定为人民币每月每宗 920元，管理费按月结算，乙方必须在每月五号前支付当月管理费给甲方。租赁双方明确，租金与业主管理费为租赁关系不可分割的，共同组成整个租赁关系。5.乙方应自行负责自身财物(包括但不限于存放于房屋中的财物、货物、存放于公共区域的快递包裹等物品、停放于停车区域的车辆等)的安全，并应采取必要措施防止造成财物发生毁损灭失，乙方放置于该房屋内外的任何财物如有任何被破坏、被损坏、遗失、被盗、水泡或其他不利情况，甲方不承担任何责任。6.乙方确认租赁标的房屋是农村集体资产，不受政策、疫情及其他客观因素影响，乙方仍应正常、全面履行本合同。7.乙方必须遵守《中华人民共和国环境保护法》《排污许可管理条例》及其他相关法律法规的规定，并签署《污水排放承诺书》，保证合法排污，如乙方违反相关规定，导致的一切责任与费用均由乙方自行承担，与甲方无关，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿，且甲方有权按本合同第十三条第3款约定追究乙方的违约责任。8.甲乙双方同意所有维修项目(含屋面漏水补漏、门前排水排污堵塞疏通、化粪池清理等)费用由乙方负责。 。 |
四、确认竞投资格流程：
1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
2、审查自身是否符合竞投资质要求。
3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
4、按交易公告要求缴纳交易保证金。
5、自行到泉二经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。
6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。
7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 |
五、领取资料
竞投意向人可于2024-04-26至2024-05-08上午9:00时至11:30时下午14:30时至 17:30 时(节假日除外)，携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 |
六、资料审查及确认竞投资格方式
竞投资格确认时间于2024-04-26至2024-05-08上午9:00时至11:30时下午14:30时 至17:30时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 |
七、见证人登记时间
泉二经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2024-05-08日17:30时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 |
八、交易保证金
竞投意向人必须在2024-05-08日17:30时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 (出租方：泉二经济社)开具交易保证金 收据。
交易保证金金额: 6900 元。
合同履约保证金: 相当于3个月租金及业主收取的管理费 元。
开户行: 广州农村商业银行 。
银行户名: 广州市海珠区昌岗街联星泉二经济合作社。
银行账号: 319602001000003260 。 |
九、竞投说明
1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。
2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后)的“下载中心”下载) 。
3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。
5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归泉二经济社(出租方)所有。 |
十、联系方式
1、出租(让)方联系方式： |
| 地址： |
广州市海珠区工业大道中泉塘路23号 |
联系人： |
广州市海珠区昌岗街联星泉二经济合作社 |
联系电话： |
13710316988 |
| 2、交易服务机构联系方式： |
| 地址： |
宝岗大道1373号 |
联系人： |
何先生 |
联系电话： |
84491548 |
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址：
hz3z.cwgk.net:8899/ |
| 泉二经济社 |
