关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、该标的物负责的拍卖辅助机构是：登录后查看

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

(一)制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

(二)展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

(三)其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

六、该拍品以实物现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及瑕疵保证责任。

南充市顺庆区人民法院

拍卖公告

南充市顺庆区人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延时的除外)在四川省南充市顺庆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址登录后查看)对下列标的物进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省武汉市洪山区卓刀泉村南湖半岛*栋/单元*层***号房屋及中央空调。建筑面积：***.**㎡，不动产权证号：鄂(****)武汉市洪山不动产证明第*******号。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，保证金：**.*万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)

瑕疵说明：*、有查封、有抵押；*、上述房屋为预告登记，未办理产权证书；*、水、电、气、物业等欠费情况以实际为准；*、拍卖成交后本院仅向当地不动产登记中心送达过户裁定，过户手续由买受人自行办理；*、拍卖所示图片，仅供参考(请务必实地看样)。

注：本次拍卖不含室内家具、家电。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看具体安排。联系电话：***-***-****(预约成功后，我们将在竞价开始前一周统一组织看样，看样时请携带身份证件)。

三、本院已短信通知到当事人公告发布时间及拍卖平台；若被执行人下落不明无联系方式，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

六、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。本公告提供的拍卖财产资料，供竞买人参考。

七、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。(被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。)

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、申请执行人、需委托他人参与竞买或需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前三日向法院提交登记手续。

十、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

十一、该标的优先购买权人应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后**日内(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户缴入法院指定账户(户名：南充市顺庆区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。买受人转款时请备注本标的物执行案号：(****)川****执恢***号拍卖案款。

本院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

登录后查看咨询电话：***-*******；***********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝咨询电话：***-***-****。

法院监督电话：****-*******。

联系地址：南充市顺庆区潆华中路二段。

南充市顺庆区人民法院

二〇二四年三月二十八日