变卖公告

汪清县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止(即**小时，延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖活动(法院账户名：汪清县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)现公告如下：

一、物理情况：汪清县汪清镇南山街东**-*号****幢*层******室(林业花园*号楼*单元***室)房屋一套 ，房产所有权证号：汪清县字第*****号，面积**.**平方米。层数*/*。建筑物外墙装饰为外墙砖，入户门为防盗门，塑钢窗，地面铺地板，墙壁刮大白，顶棚刮大白(部分顶棚有空鼓起皮返水脱落现象)，厨房墙面瓷砖到顶，顶棚扣板，上下橱柜，卫生间铺地面砖，墙面瓷砖到顶，顶棚扣板，普通陶瓷洁具，朝向南，采光、通风条件良好。

四至：东至宏宇家园，南至南星街，西至清林路，北至 南山街。

瑕疵状况：一切瑕疵需竞买人自行查询，其他未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。以上信息仅供参考，最终结果以竞买人自行查询为准。

评估价格总计：******.**元，变卖底价为：******.**元，保证金：**，***.**元，增价幅度：*，***.**元。

二、本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看安排，拍卖辅助机构联系方式：****-*******。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉及的税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有，申请执行人参与变卖，且享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：汪清县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：(********************-******)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构联系方式：****-*******

汪清县人民法院咨询电话：****-******* 秦法官

汪清县人民法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

汪清县人民法院

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