云南省保山市中级人民法院关于?***:*********>

保山市隆阳区九龙路***号**幢*单元***号房屋的

变卖公告

一、变卖标的

变卖保山市隆阳区九龙路***号**幢*单元***号房屋(房产证号：********)。土地使用权面积：**.**㎡。证载房屋建筑面积：**.*㎡。[摘自曲金房估(****)第*****号]。

瑕疵说明：房屋客厅内玄关及摆件不纳入本次变卖。

评估价：******.**元，变卖价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)经法院确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执行的人民法院；

(二)网络服务提供者；

(三)承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托登录后查看负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打电话***********(黄女士)进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为****年*月**日下午*：**至*：**，其他时间不另行安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

[特别说明：变卖标的如证载面积与实际面积不符，以实际面积为准。如存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可在竞买前进行实地测量，本院不承担该房地产证载面积与实测面积不符的瑕疵保证。变卖标的未在权属登记证中登记的部分，变卖成交后本院不办理权属登记、不确认其合法性。]

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及房屋转让产生的税费(具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门)及办理产权证照所需费用由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市中级人民法院指定账户。

十二、变卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：云南省保山市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，填写缴款单时请注明本案案号：(****)云**执***号，余款缴纳完毕后，待法院安排开具收据及签署成交确认书。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***********(黄女士)

淘宝技术咨询：***-***-****

法院咨询电话：****-*******

联系地址：云南省保山市中级人民法院执行局

详细信息可在“云南省保山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址**.******.***/****/**)”、“人民法院诉讼资产网(网址：登录后查看)”上查询。

云南省保山市中级人民法院

****年*月**日