中国共产主义青年团长沙市委员会机关物业服务续签合同合同公告-火标招标网

首页 > 招标公告 >中国共产主义青年团长沙市委员会机关物业服务续签合同合同公告

中国共产主义青年团长沙市委员会机关物业服务续签合同合同公告

湖南长沙

招标公告

8970.4046万元

 发布单位：火标网  发布日期： 2023-11-03 10:34:30

 关注  导出Word  导出PDF

咨询此项目热线：17696581266

详情内容

服务类合同预览

服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：****-**-************-* 采购人(全称)：中国共产主义青年团长沙市委员会 (甲方) 中标(成交)供应商(全称)：登录后查看 (乙方) 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 *.项目管理信息 (*)采购方式：　　竞争性磋商　　 (*)项目名称：　　机关物业服务续签合同　　　 (*)采购计划编号：　****-************　　　 *.合同标的及金额序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元) * 机关物业服务物业管理服务共青团长沙市委机关大院物业服务招标，*年，合同一年一签。项 * ****** 　合计金额小写： ****** 元　合计金额大写：肆拾壹万叁仟零壹拾陆元整合同标的及金额明细：序号标的名称计量单位具体要求说明单价数量总价备注 * 机关物业服务元/月综合单价。含完成磋商文件中所要求的物业管理全部费用及税费。 *****.** ** ******.** 定点三年合计金额小写：******.**元合计金额大写：肆拾壹万叁仟零壹拾陆元整 *.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：共青团长沙市委员会机关大院(长沙市岳麓区溁湾镇爱民路**号) *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等)：根据招标文件要求提供物业服务。 *.结算方式 *.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:考核得分低于**分，终止与物业公司的服务合同，取消物业公司在本单位的服务资格，该期为履约验收期。该期为履约验收期第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第*次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第**次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第**次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:按月支付。甲方收到乙方出具的规范发票后，**个日历日内支付上月费用。第**次分期支付金额为*****元所占总合同金额百分之*.**说明:采购人对该年度物业服务进行考核。 *.* 收款账户：登录后查看(登录后查看:*******************) *.* 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收 *.* 验收程序采用简易程序验收 *.* 质量要求 *、房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：屋顶、窗户、承重结构、楼梯间、走道通道、门厅、外墙面清洗等。 *、公共设备、设施的运行、维修养护和管理，包括：给排水设备、办公楼室内外公共照明设施、空调设备、消防设备、电梯、高低压配电设备，大门口电子感应门以及附属建筑物(包括地下车库及停车坪)的日常维修、养护和管理。 *、办公楼内全天候和办公楼外围设备设施和地下车库及停车场的安全保卫工作。包括：办公楼内全天候、全方位安全监控和巡查，指挥办公楼外车辆的有序停放与管理；消防系统与安全监控系统的管理。 *、维持公共秩序，做好治安防范工作，负责 **小时来客登记、巡逻护卫及公共秩序管理。 *、文件、邮件、报刊杂志收发、分拣、投递管理和服务，做好收发登记。 *、机关食堂的设施设备维修、垃圾清运。 *、楼内外公共场地的清洁，垃圾的收集与安置须到指定地点；室内外常规性的除“四害”。 *、负责会议室的日常保洁(含大型会议)以及茶水的供应。所有会议室的管理，院内所有会议的接待，上级机关的视察、调研及外来宾客的来访、参观等会议接待服务及会后的保洁工作。 *、负责办公楼卫生的日常保洁。 **、办公楼公共区域的绿化维护。 **、办公楼规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、流泥井等)的维修、养护和管理。 **、节假日及重大活动期间机关院内的装饰。 **、乙方应及时完成甲方临时交办的除领导办公室、会议室、接待室之外的少量办公室内的保洁任务，随时完成甲方因办公室调整办公家具的搬移任务。 **、一楼讯问室的保洁服务。 **、协助处理群众上访事件。 **、物业档案资资料收集、管理。 *.* 验收要求和验收标准 *、半年度考核评分档次和发放标准。序号半年度考核评分档次发放标准 * **分以上(含**分) 发放***% * **分以下(不含**分) 每扣*分，罚款***元 * 低于**分，中止与物业公司的服务合同，取消物业公司在本单位的服务资格 *、物业服务标准半年度绩效考核评分表。项目服务质量标准分值监督考评标准房屋管理**分无违反规划乱搭乱建，无擅自改变房屋用途，无安全隐患，整洁、美观。 ** 不合格项*处扣*分，扣完为止。机电设备管理**分 (一)给排水及空调管道 *.* 供水泵、阀门、水池及其球阀供水管道定期检查保养。 * 不合格项*处扣*.*分，扣完为止。有应急预案，突发事件处置及时。 * 不合格项*处扣*.*分，扣完为止。有维修保养计划。 *.* 有记录，每月不少于一次，未达到扣*.*分。 (二)消防系统 * 严格消防管理制度，认真巡查火灾隐患，确无火灾事故发生。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止。 (三)供配电系统 *.* 各项设施设备使用正常，无安全隐患 *.* 不合格项*处扣*.*分，扣完为止维修及时，贯彻安全生产要求 * 不合格项*处扣*.*分，扣完为止 (四)电梯管理 * 设备处于完好状态，无安全隐患，发现问题及时处置、报告 * 不合格项*处扣*.*分，扣完为止运行中电梯突发故障，管理人员须在**分钟内赶到现场处理故障。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止公共区域及其设施管理**分各项设施处于完好、清洁状态，无安全隐患 ** 不合格项*处扣*分，扣完为止清洁卫生管理**分清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。 ** 不合格项*处扣*分，扣完为止无蚊虫、苍蝇 * 不合格项*处扣*分，扣完为止安全保卫管理**分所聘用的保安人员必须训练有素，有保安队员管理制度和职责，安全隐患措施，确保安全稳定。 ** 不合格项*处扣*分，扣完为止做好重大活动会议的安全保卫工作，圆满完成交办的任务。 * 不合格项*处扣*分，造成负面影响扣*分，扣完为止定期组织安全教育；及时发现各类安全隐患，确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故。 * 不合格项*处扣*分，发生偷盗事件*次扣*分，扣完为止做好停车场的管理，正确疏导进出各种车辆按位泊车，提醒车主关好车辆门窗，上好防盗锁，防止车辆碰撞、损坏、被盗等问题发生。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止保安队员，年流动率不超过**%，治安案件发生率控制在*‰以内。 * 流动率每超过一个百分点扣*分，依次此推。每增加一个案件扣*分。会议服务**分会前准备工作有序，无漏项，清洁仔细。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止会议服务及时。会议结束，参会人员离开后，服务人员清洁现场，关闭设备及照明，查看有无遗留物品和会议资料，如发现需及时联系。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止服务受理 **分负责物业管理的服务电话，应执行**小时值班，随时有人接听。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止当接到维修任务时，小修项目及时完成，重大和紧急维修项目应及时报告公司领导和业主领导。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报有关部门和领导，并做好处理。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止每月发放服务工作征求意见表，及时采纳合理建议，改进存在问题，不断提高管理与服务质量。 * 不合格项*处扣*分，扣完为止。有效投诉一次扣*分。 *.甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利和义务 *、甲方有权利对乙方的物业服务质量进行监督、考核。考核不合格，甲方根据情节轻重进行处罚，包括限期整改、罚款等。 *、甲方有权要求乙方按照招标文件规定的人员要求及数量配置，未达要求，可以要求限期整改、罚款等。 *、甲方支持乙方依法开展物业服务，积极协助乙方做好服务宣传工作。 *、甲方发现乙方服务人员未依法依规履行职责，可以要求进行处置甚至解聘。 (二)乙方的权利和义务 *、按照招标文件要求、投标文件承诺和合同约定依法依规开展物业服务。 *、人员保持相对稳定。进行人员调整前需征求甲方意见，经同意后方可实施。 *、遵守甲方的规章制度，认真履行服务合同，达到甲方要求。 *、对不属于招标文件、合同约定的服务内容，甲方可以要求乙方有偿服务。 *.违约责任 *.* 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 *.* 如中标(成交)供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%(约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率)，未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 *.*乙方未履行合同义务，未给甲方造成损失，甲方可以要求限期整改。 *.*乙方未履行合同义务，给甲方造成损失，甲方可以要求据实赔偿。后果严重的，可以解除合同直至追究法律责任。 *.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼。 *.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： (*)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (*)中标或成交通知书 (*) 响应文件 (*)政府采购合同格式条款及其附件 (*)专用合同条款(如果有) (*)通用合同条款(如果有) (*)标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效本合同自 ****年**月**日生效 **.其他条款 *)房屋的公共部位、公共场地的维修、养护的单项工程费用以及涉及到公用设备设施维修、更换单个配件或是设备市场采购价***元(含***元)以内的由中标方承担，其中金额不得累积计算，人工费用不得列支。 *)因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 *)物业管理公司安全要严格管理工作人员，确保全年无一例安全、火灾事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。 *)投标人要制定物业服务人员组织机构及岗位职责，明确各项服务的标准、操作规程。制定处置各类事故的应急预案和措施。注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方(公章)：中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处乙方(公章)：中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处地址：岳麓区爱民路**号地址：湖南省长沙市芙蓉区德政园润心苑**栋***房法定代理人：刘林志法定代理人：易建斌委托代理人：李阳委托代理人：陈小灵电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-********

项目官方指定标书制作单位：18652225819

地区分站

北京招标网天津招标网河北招标网山西招标网辽宁招标网吉林招标网上海招标网黑龙江招标网江苏招标网浙江招标网安徽招标网福建招标网江西招标网山东招标网河南招标网湖北招标网湖南招标网广东招标网海南招标网重庆招标网四川招标网内蒙古招标网贵州招标网云南招标网陕西招标网甘肃招标网青海招标网宁夏招标网新疆招标网西藏招标网广西招标网

新闻资讯

联系客服

热门推荐

关于我们

火标网站分站: