吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院
竞买公告
吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院将于2023年11月27日10时至2023年11月28日10时止(延时的除外)在吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0438/04，户名：前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的:整体出售吉林省金铭轻钢彩板有限公司名下位于长春市九台经济开发区北区甲1路，权利证号020300664号，面积3800平方米的房屋；权利证号020300665号，面积12159平方米的厂房；权利证号“九国用(2012)第012200217号”，面积25073平方米的土地及其附属物。
瑕疵声明：
1、院内贴建厂房为以建代租，由他人使用使用期限20年。(详见附件钢结构厂房委托施工合同)。
2、部分厂房及办公区有租赁，期限分别至2035年5月及2032年5月(详见附件租赁协议书、厂房租赁合同)，以上标的物由承租人使用至租期届满。
3、权利证书编号为“吉九房权证卡伦房字第02030665号”房屋内，横向三跨、纵向两跨内均安装有天车，天车和运行轨道不在本次评估拍卖范围之内。
4、厂区围墙有两侧与其他单位共用范围。
5、涉及部分未做权属登记的房屋按现状处置，后续是否被认定违法违建自行承担风险。具体详见评估报告。
附表1：房屋建筑物评估明细表
序号 |
房产名称 |
结构 |
总层数 |
建成年月 |
建筑面积
(平方米) |
备 注 |
1 |
生产车间 |
钢构 |
3 |
2009年 |
12159 |
吉九房权证卡伦房字第02030665号 |
2 |
办公楼 |
框架 |
5 |
2009年 |
3800 |
吉九房权证卡伦房字第02030664号 |
3 |
办公楼装饰 |
|
1 |
2016年 |
3800 |
|
4 |
贴建厂房 |
钢构 |
1 |
2016年 |
2342.01 |
|
5 |
门卫室 |
混合 |
1 |
2009年 |
90.76 |
|
6 |
仓储用房 |
混合 |
1 |
|
42.6 |
|
7 |
门卫室隔壁棚房 |
简易 |
1 |
|
87.74 |
|
8 |
办公楼后侧棚房 |
简易 |
1 |
|
81.59 |
|
9 |
北门附近彩钢房 |
钢构 |
1 |
|
40.98 |
|
10 |
厂区东南角彩钢房 |
钢构 |
1 |
|
91.02 |
|
11 |
办公楼后侧门斗 |
塑钢 |
1 |
|
2.74 |
|
附表2：构筑物及其他辅助设施评估明细表
序 号 |
名 称 |
结 构 |
计量单位 |
数 量 |
1 |
凉亭 |
|
㎡ |
24.56 |
2 |
混凝土地面 |
|
㎡ |
5228.65 |
3 |
砖地面 |
|
㎡ |
910.39 |
4 |
旗台 |
旗杆三根 |
㎡ |
4.71 |
5 |
门库1 |
|
㎡ |
20.16 |
6 |
门库2 |
|
㎡ |
12.86 |
7 |
厕所 |
|
㎡ |
1.80 |
8 |
绿化 |
|
㎡ |
1395.04 |
9 |
门墩 |
|
㎡ |
1.52 |
10 |
门口混凝土地面 |
|
㎡ |
351.47 |
11 |
门口混凝土地面 |
|
㎡ |
157.05 |
12 |
栅栏 |
院内高1.5米院
外高2.62米 |
m |
82.97 |
13 |
栅栏 |
高度1.8米 |
m |
120.02 |
14 |
栅栏 |
高度1.7米 |
m |
54.79 |
15 |
围墙 |
院内高1.3米
院外高2.3米，宽0.24 |
m |
88.88 |
16 |
围墙 |
高2米，宽0.24米 |
m |
70.38 |
17 |
铁丝网 |
|
m |
28.72 |
18 |
铁皮围挡 |
|
m |
17.44 |
19 |
给水井 |
|
口 |
1 |
20 |
通讯井 |
|
口 |
1 |
21 |
污水井 |
|
口 |
3 |
22 |
台阶 |
|
㎡ |
24.68 |
23 |
电动门 |
|
个 |
1 |
24 |
电动门 |
|
个 |
1 |
附表3：机器设备评估明细表
序 号 |
设备名称 |
计量单位 |
数 量 |
1 |
空调 |
台 |
10 |
2 |
草坪灯 |
盏 |
4 |
附表4：土地评估明细表
土地权证编号 |
土地位置 |
用地性质 |
土地用途 |
准用年限 |
开发程度 |
面积(m2) |
九国用(2012)012200217号 |
九台经济
开发区 |
出让 |
工业 |
至2058年9月4日 |
六通一平 |
25073.00 |
附表5：生物资产评估明细表
序 号 |
种 类 |
计量单位 |
数 量 |
备 注 |
1 |
海棠树 |
棵 |
2 |
胸径325px |
2 |
海棠树 |
棵 |
1 |
胸径400px |
3 |
海棠树 |
棵 |
1 |
胸径500px |
4 |
海棠树 |
棵 |
1 |
胸径100px |
5 |
海棠树 |
棵 |
3 |
胸径150px |
6 |
海棠树 |
棵 |
1 |
胸径425px |
7 |
海棠树 |
棵 |
1 |
胸径200px |
8 |
李子树 |
棵 |
4 |
胸径200px |
9 |
李子树 |
棵 |
1 |
胸径225px |
10 |
李子树 |
棵 |
1 |
胸径100px |
11 |
李子树 |
棵 |
1 |
胸径175px |
12 |
李子树 |
棵 |
2 |
胸径525px |
13 |
李子树 |
棵 |
3 |
胸径125px |
14 |
李子树 |
棵 |
2 |
胸径300px |
15 |
火炬树 |
棵 |
2 |
胸径50px |
16 |
火炬树 |
棵 |
5 |
胸径100px |
17 |
火炬树 |
棵 |
1 |
胸径175px |
18 |
樱桃 |
丛 |
18 |
|
19 |
杨树 |
棵 |
1 |
胸径300px |
20 |
杨树 |
棵 |
3 |
胸径75px |
21 |
杨树 |
棵 |
1 |
胸径100px |
22 |
杨树 |
棵 |
1 |
胸径250px |
23 |
杨树 |
棵 |
1 |
胸径200px |
24 |
杨树 |
棵 |
1 |
胸径125px |
25 |
榆树 |
棵 |
1 |
胸径275px |
26 |
榆树 |
棵 |
4 |
胸径325px |
27 |
榆树 |
棵 |
3 |
胸径175px |
28 |
榆树 |
棵 |
5 |
胸径400px |
29 |
榆树 |
棵 |
1 |
胸径925px |
30 |
榆树 |
棵 |
6 |
胸径175px |
31 |
榆树 |
棵 |
1 |
胸径600px |
32 |
榆树 |
棵 |
7 |
胸径375px |
33 |
榆树 |
棵 |
3 |
胸径425px |
34 |
榆树 |
棵 |
7 |
胸径75px |
35 |
榆树 |
棵 |
1 |
胸径750px |
36 |
榆树 |
棵 |
4 |
胸径50px |
37 |
榆树 |
棵 |
2 |
胸径125px |
38 |
榆树 |
棵 |
2 |
胸径525px |
39 |
榆树 |
棵 |
2 |
胸径300px |
40 |
柳树 |
棵 |
1 |
胸径625px |
41 |
柳树 |
棵 |
2 |
胸径250px |
42 |
柳树 |
棵 |
1 |
胸径675px |
43 |
柳树 |
棵 |
1 |
胸径100px |
44 |
柳树 |
棵 |
2 |
胸径300px |
45 |
柳树 |
棵 |
5 |
胸径150px |
46 |
柳树 |
棵 |
1 |
胸径200px |
47 |
柳树 |
棵 |
7 |
胸径175px |
48 |
丁香 |
丛 |
18 |
|
评估价总计：50523261元，起拍价：28293026.16元，保证金：300万元，增加幅度：10万元。
本次拍卖为第二次拍卖。
二、特别声明：若房产所在地有限购政策约束的，竞买人必须具备购房资格，并在成交后交付前，通过拍卖辅助机构向本院提交具备购房资格的证明材料，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，买受人依法承担责任。
有意者请亲自实地看样，照片、视频仅供参考，标的物以实物现状为准，车辆、设备等动产具体违章、罚款、欠缴费等信息请自行咨询相关部门，房屋等不动产其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，法院及拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有未知的欠缴税费等具体信息请至相关部门自行查询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、对上述标的物权有异议者，请在开拍10日前通过拍卖辅助机构与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、咨询、展示看样的时间与方式：标的物开拍前7日内接受咨询(双休日除外)，有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样。
五、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院，开户银行：松原市建行江南支行，账号：22050167393800000222-022205，行号：105247600038)。
六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，具体流程可自行咨询拍卖辅助机构或淘宝客服。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自吉林华夏房地产资产评估有限公司出的吉林华夏评报字[2023]121 号资产评估报告。
本标的物的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、咨询、竞买人登记、预约看样、协助交付等，由前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院委托的唯一拍卖辅助机构(松原市星图数据有限公司)进行。
拍卖辅助机构：松原市星图数据有限公司
免费详询电话：400-0088-269
法院监督电话：0438-6833887
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：吉林省松原市宁江区松江大街525号
2023年10月31日
