云南省大理白族自治州中级人民法院

关于大理白族自治州宾川县金牛镇金色佳园*栋*-****号房产的第一次拍卖公告

云南省大理白族自治州中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在云南省大理白族自治州中级人民法院登录后查看法拍卖平台(法院账户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：登录后查看；参见全国法院页面：登录后查看)进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：大理白族自治州宾川县金牛镇金色佳园*栋*-****号房产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

双方议价：人民币******.**元，起拍价：人民币******.**元，保证金：人民币*****.**元，增价幅度：人民币****.**元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前*日向云南省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的竞买人可拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为****年*月**日上午**:**至**:**，其他时间看样安排，请拨打电话提前预约，根据具体预约看样人数进行安排。能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：*. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 标的物成交后，买受人需另行承担费用：①公共维修基金***元/平方米，②配套费****元(包含太阳能、门禁可视系统、有线电视、电话、宽带系统)，③封闭客厅阳台窗户、浇筑厨房外阳台及窗户、封闭赠送房间窗户费用****元。

*.标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

*.买受人逾期未支付拍卖余款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担(包括但不限于移交时所涉及的物业、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担)，对于拍卖标的物可能存在的欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询协商，与拍卖人无涉。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用)。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：以实际标的情况为准。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款在****年*月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。填写缴款单时请注明本案案号：(****)云**执恢**号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

咨询电话：***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路

淘宝咨询电话：***-***-****

详细信息可在“云南省大理白族自治州中级人民法院登录后查看法拍卖平台上(网址登录后查看)”上查询。

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