受委托，定于****年*月**日**时起至**时止(延时的除外)在中拍平台(登录后查看)举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至**时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市长兴县农业科学研究所名下的下寺片山地承包年经营权，包括下寺片山地路西茶山**亩、路西北林山**亩、路西荒山**亩、路西公墓**亩、池塘西荒山**亩、老办公区荒山**亩，共计***亩，具体以评估报告为准。**年租赁权，年租金起拍价**万元。

二、注意事项：

*.土地、建筑、设施等实物均以现状为准，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保。

*. 租金实行先付后用原则，一年一付。第一至第五年租金按成交价执行，自第六年起，每五年租金递增**%。

*. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳*个月租金作为租赁保证金，与拍卖成交价款一起缴纳。

*. 买受人须自行与相关单位协商该标的内原租户或下岗职工占用的林地山地，收回被周边村民占用的土地，收回经营权产生的所有费用由租赁方承担。包含原租赁的林山**亩、老办公区荒山等作物处置事宜。该标的内的公墓部分不得随意处置和变更。

*.租赁期内，不得随意处置和改变资产性质与原有资产。买受人因经营管理需要，经委托方允许后，双方另行签订补充协议，买受人可以处置和改变现有标的物上的林木品种和布局；

租赁期限届满，整个标的物完整的移交给甲方，苗木及茶山等绿化面积不得少于现状。买受人须按委托方要求恢复标的场地原貌。对于租赁期内买受人所构筑的建筑及装修等，委托方将不给予任何形式的补偿。最终财产权利归委托方所有。

*. 租赁期内，如遇政府部门征用土地，买受人须无条件配合相关事宜。

*.租赁期内，未经委托人同意，租赁权买受人一律不得转租。

三、竞买保证金：*万元；加价幅度：***元或整倍数。

竞买保证金收款单位：登录后查看

开户行：登录后查看

账号：********************

四、竞买保证金交纳及处置：

*) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

*) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**时前向本公司指定账户支付相应尾款(首年租金及租赁保证金)。

尾款收款单位户名：登录后查看

尾款开户行：登录后查看

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

*)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

*)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。

联系方式：

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网址：登录后查看 (微信公众号：登录后查看)

公司地址：浙江省湖州市体育场路***-*号(登录后查看)

联系人：***********(陶先生)***********(席先生)

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