珠江路科技园部分地块资产拆除及残值处置公告

合肥市产权交易中心

附件：

资产转让合同

转让方：(以下简称“甲方”)：

受让方：(以下简称“乙方”)：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同(以下简称“本合同”)如下：

第一条转让标的

转让标的相关描述：。

转让标的详细情况见安徽安和房地产土地评估有限公司出具的皖安和评字[****]****号《资产评估报告》。

第二条　甲方的声明、保证和承诺

(一)对转让标的拥有有效的处分权；

(二)为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

(三)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

(四)本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

(五)给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条乙方的声明、保证和承诺

(一)具有签订和履行本合同的能力；

(二)签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

(三)乙方需在甲方规定期限内完成房屋建筑物、构筑物及相关附属设备的拆除、清运、搬运、装卸等工作，场地平整、现场垃圾清运完毕后净地交付，上述活动产生的所有费用由乙方承担。

(四)甲方在乙方支付完毕全部价款、税费和履约保证金后，甲方协助乙方办理资产交接等手续，并由甲方书面通知进场施工。若乙方未按本合同第四条至第五条约定支付转让价款、税费及履约保证金，所产生的工期延误和相应的违约责任均由乙方承担。

第四条　转让价格、履约保证金及价款支付方式

(一)转让价格：

甲方将转让标的以人民币 元(不含税)(大写：，以下简称“转让价款”)转让给乙方。

(二)履约保证金

本项目履约保证金为(成交价款的**%)，乙方应在《成交确认书》发出之日起*个工作日内(合同签订前)向甲方提交履约保证金，履约保证金在合同期履约完成且无乙方责任后由甲方退还。

(三)价款支付方式：

乙方须自《资产转让合同》签订之日起*个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户(户名：合肥市产权交易中心；开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行；账号：*****************)一次性付清全部转让价款。

第五条转让税费的承担

本项目转让底价及成交价均为不含税价格，甲方按**%的税率向乙方开具增值税发票，本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由乙方承担。

本项目共计税费人民币元(大写：)，乙方须自《资产转让合同》签订之日起*个工作日内一并转入合肥市产权交易中心指定账户。账户信息见第四条(二)款。

第六条　转让标的交割事项

乙方须在本项目合同签订前向甲方提供拆除处置方案，拆除处置方案须向属地社区委备案，拆除处置方案经甲方审核同意且乙方已支付全部转让价款、税费和履约保证金，甲方向乙方出具书面进场通知书，乙方方可进场施工。乙方不得在未经甲方允许的情况下，私自进场工作。

自甲方出具书面进场通知次日起，乙方须在**个工作日内将转让标的拆除完毕并将残值物品清运完毕。

第七条特别约定

(一)甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

(二)乙方须在双方规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，乙方需在施工区域设置安全围挡(建设标准不得低于*.*米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，乙方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁)、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因乙方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由乙方承担。乙方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建(构)筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

(三)本项目所在区域与园区*厂房有一座天桥为局部拆除(天桥拆除部分示意图见附件)，拆除范围以评估报告为限。

(四)本项目评估报告中《构筑物及其他辅助设施资产评估结果明细表》第三条室外照明及电缆工程第*项“****电缆线”及《家具设施设备资产评估结果明细表》第**项“****钢管高压电杆”不在本次转让范围内。

(五)本项目所属产业园区正实施提升改造工程，须对园区部分水、电、燃气等线路进行拆除及改造，乙方资产拆除工作须配合提升改造工程进度，分阶段予以实施。如因配合园区提升改造工程导致工期顺延的，甲方不追究乙方违约责任。

(六)乙方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，乙方负责清运属于本次转让标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由乙方自行承担。设备拆运后，乙方需将垃圾全部清运，现场需清理干净，地面平整。

(七)乙方施工过程中不得将工程转包，如甲方确认乙方存在工程转包情况，甲方有权要求停工并终止合同，同时扣除乙方全部履约保证金。

(八)乙方须将园区***亩资产处置地块内所有地下管网、桩基础全部拆除并清运完毕；完成拆除作业后，乙方需将资产处置地块(约***亩)进行土地平整，土方平整标高需达到约**.*米(吴淞高程系统)，并须通过甲方现场验收；土地平整后需同步按照行政主管部门要求进行裸土覆盖，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。

(九)乙方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由乙方承担。

转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护、文明创建等相关法律、法规执行，服从甲方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证(如金属焊接切割等专业)的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的(如爆破拆除、危险物品处置等)，乙方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，乙方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给甲方备案存档。③自转让标的完成资产交接手续之日起，如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由乙方自行承担。

本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品回收处理管理条例》所列废弃电器电子产品，意向乙方应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《废弃电器电子产品回收处理管理条例》及《废弃电器电子产品处理目录》对转让标的进行勘察。根据《废弃电器电子产品回收处理管理条例》(国务院令第***号)的规定，列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符合环境保护要求的填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。乙方对列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。

(十)其他事项见本项目资产转让交易公告及补充公告等。

第八条违约责任

(一)因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

(二)除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日 万分之四 的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过(一个月)仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金壹拾万元。

(三)如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日 伍仟元 的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过(一个月)内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金壹拾万元。

(四)若因政府规划调整、政策规定导致本资产处置项目无法实施的，本项目自行终止，甲方与乙方互不承担责任。

(五)乙方未能按合同约定的要求完成本合同的，超过合同期限**个工作日，甲方有权解除合同并有权要求乙方向甲方支付合同标的额**%的违约金，若给甲方造成损失的另应承担相应赔偿责任(因配合园区提升改造工程导致工期顺延的情况除外)。

(六)甲方给予乙方进场通知后，乙方须派驻现场拆除项目负责人及安全员，全天候负责现场拆除工作。若发现擅自离岗、脱岗行为，每人每次罚款****元。

(七)乙方以上产生的违约金及赔偿金甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除，不足的乙方应另行向甲方支付。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第*种方式解决。

*.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

*.向甲方所在地区人民法院起诉。

第十条合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

第十一条其他约定事项

本合同一式五份，其中甲方执两份，乙方执两份，合肥市产权交易中心留存一份。

甲方(盖章)：                         乙方(盖章)：

法定代表人/授权代表：                  法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：                     统一社会信用代码：

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