关于对枣强县大营镇国际裘皮城1-A11室，合同编号：1-A-11房产第二次拍卖公告

枣强县人民法院将于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止(延时除外)在枣强县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：枣强县人民法院，法院主页网址：点击查看相关链接区号——参见全国法院页面：点击查看相关链接court_list.htm)，现公告如下：

拍卖标的：房屋坐落：位于枣强县大营镇国际裘皮城1-A11室房产，合同编号：1-A-11。建筑结构：框架，地上共十六层，地下一层，位置：一层A区11号，建筑面积：95.97平方米，地面瓷砖，石膏板吊顶，玻璃门。该房产有租赁，租赁期限为2020年12月8日至2040年12月8日止。

起拍价：273952元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日起至2024年4月17日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2024年4月17日10:00--12:00时安排看样。(因疫情原因请有意者自行看样)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费按法律、行政法规的规定执行。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月17日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：枣强县人民法院，

开户银行：衡水银行股份有限公司枣强支行

账号：507586140001500300019769)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0318-8269976

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0318-8260148

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

枣强县人民法院

二〇二四年四月二日