经海口市人民政府批准海口市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： |
460106101003GB02018 |
宗地总面积： |
20665.53平方米 |
宗地坐落： |
观澜湖旅游园区H-01-04-C地块 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
≤0.200 |
建筑密度(%)： |
≤20.000 |
| 绿化率(%)： |
20.000≤ |
建筑限高(米)： |
≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 体育用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 |
面积 |
| 体育用地 |
16532.43 |
| 餐饮用地 |
2066.55 |
| 商务金融用地 |
2066.55 |
| 投资强度： |
保证金： |
1726.6051万元 |
估价报告备案号： |
4601724BB0005 |
| 起始价： |
1726.6051万元 |
加价幅度： |
10万元 |
| 挂牌开始时间： |
2024年04月22日 |
挂牌结束时间： |
2024年05月08日 |
| 备注：1.其他规划条件详见依据高新区管委会《关于提供观澜湖旅游园H-01-04-B、H-01-04-C 地块规划条件的函》(海高新函〔2023〕479号)。2.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002)查看和打印。3.本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外)，均可申请参加竞买(失信被执行人不得参加竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：1、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。2、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函[2020]1753号)文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。(二)申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%)，由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年03月28日 至 2024年05月06日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002) 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年03月28日 至 2024年05月06日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月06日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月08日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002) 进行。各地块挂牌时间分别为:
460106101003GB02018 号地块:2024年04月22日 09时00分 至 2024年05月08日 16时00分;
七、 其他需要公告的事项：
(一)挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。(二)竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》(该协议书作为土地出让合同的补充条件)，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。(三)本次挂牌宗地按现状出让，用于开发建设海南世界新能源汽车体验中心一期项目，建设项目需符合环保要求。(四)该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局要求执行。(五)该宗地需按投资强度不低于140万元/亩进行投资建设，自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起12个月内，完成固定资产投资额土地款录入国家统计局联网直报平台。自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起60个月内，完成固定资产投资0.434亿元，以成功录入国家统计局联网直报平台为准。(六)竞得人需自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起3个月内开工建设，自签订项目《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起15个月内完成所取得相应土地内主要部分建筑物主体建筑工程，主体建筑工程完成后12个月内陆续投入运营使用。 (七)在不改变土地合同约定的土地用途及产业方向且受让方承诺继续履约的前提下，竞得人可以依法以转让物业或股权变更等方式招引企业和自然人入驻，竞得人及受让方无需另外补偿高新区管委会，且高新区管委会有义务协调相关政府部门依法依规办理上述物业转让或股权变更手续。(八)涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。(九)税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。(十)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：海口市国贸二横路国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)68531700、65236087
开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002)
开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002)
开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：lr.hainan.gov.cn:9002)
海口市自然资源和规划局
