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温馨提示： *.本项目报名方式为线下报名，详见公告下方交易服务机构联系方式。 *.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由 项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 *.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 *.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 *.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商方式组织交易。 珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台受珠海市南水镇南水经济联合社委托，定于****-**-**日**:**时 (北京时间)由金湾区南水镇人民政府对金湾区的南水联社旧村委大楼项目组织公开协商，本项目采用公开协商的方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人联系公告下方交易服务机构联系人咨询报名事宜。 |
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一、项目基本情况 |
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(一)资产信息： |
| 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 南水联社旧村委大楼 ************-**-**** *** 平方米 ***.** 平方米 ******.** 元/宗·年 南水镇南水旧村村口 办公楼 商业 |
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(二)产权情况：无集体产权证。 (三)租赁/承发包年限：*.**。 (四)合同起止时间：预计从****-**-**起至****-**-**止。(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准) (五)是否属基本农田保护区：否。 (六)是否禽畜禁养区：否。 (七)是否禽畜限养区：否。 (八)是否有原租户(原租户享有法定优先权)：是。 (九)是否允许转租：否。 (十)免租期：无。 (十一)最低加价幅度：*.** 元。 (十二)交易保证金：*.**元。 (十三)合同履约保证金：*.**元。 (十四)租金递增情况:无。 (十五)交易方式：公开协商。 (十六)竞得方式：按照不低于底价，综合评价原则确定竞得人。 (十七)项目交付方式：按现状交付。 (十八)税费由竞得人承担。 (十九)其他说明：无。 |
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二、报名事项 |
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(一)报名方式及时间 本项目报名方式为线下报名，请竞投意向人本人至公告下方交易服务机构联系方式中所登记的地址报名； 报名时间为 ****-**-***:** 起至****-**-** **:**止。 (二)报名人资格要求 *.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 *.本次交易报名时未拖欠金湾区辖内各农村集体(包括农村集体所属的公司或企业)的租金(承包款)； *.权属方要求的其他条件： 无。 *.本交易项目不接受联合体报名。 (三)报名资料要求 *.根据实际情况提供以下资料(仅限新用户注册)： (*)以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)； (*)以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)； (*)以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)； (*)以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件(均需加盖公章签名确认)； (*)以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件(均需加盖公章签名确认)； (*)以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证； (*)其他说明：以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件(如通行证、护照等)作为身份证明(需签名确认)。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。 *.交易保证金的银行回单(或银行凭证)，交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。 *.交易保证金的银行回单(或银行凭证)，交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。 *.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当在线下报名时一并提交，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易指南》的相关规定处理。 *.本项目的原租户享有法定优先权，报名时应提交有效证明(如原合同等)，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先权，优先权的问题详见附件《交易指南》的“竞投规则”要求。 *.其他事项 (*)同一交易项目一人只能报名一次。(*)同一交易项目一人只能报名一次。 (*)本交易项目采取公开协商方式竞投，不适用于委托报名和交易的情形。 *.交易保证金交纳(本次交易项目权属人设定保证金为*元，无需缴纳保证金) (*)各竞投意向人通过银行转账(拒收支付宝转账、微信转账、现金存款)方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。 账户户名：珠海市金湾区南水镇农业农村办公室。 账 号：(保证金账号：系统随机生成(竞投报名人通过系统注册及系统报名申请时，将获得随机保证金子账号.一个保证金账号对应一个竞投项目))。 开户银行：登录后查看 。 (*)注意事项： ①银行回单(或银行凭证)上请注明参加交易项目的编号。 ②交易保证金必须以竞投人的账户转账(确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致)。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。 |
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三、现场协商 |
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竞投人必须在协商开始前**分钟到达指定交易地点珠海市金湾区南水镇南桥路**号南水镇三资管理交易中心等待协商开始。 |
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四、合同签订 |
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交易结束，竞得人按照附件《交易指南》要求在规定时间内确认并签署合同。 |
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五、保证金及违约违规责任 |
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竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易指南》的相关规定处理。 |
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六、公告澄清及变动 |
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竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《珠海市金湾区农村集体资产交易管理暂行办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。 |
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七、联系方式 |
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项目权属人联系方式 : |
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联系人：林更亮 |
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联系电话：*********** |
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地址：南水镇南水村 |
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交易服务机构联系方式： |
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联系人：赵小姐 |
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联系电话：******* |
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报名地址： 珠海市金湾区南水镇南桥路**号南水镇三资管理交易中心 |
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技术支持电话： ***-********/***-******** |
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八、监督方式 |
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凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-******* 附件一：登录后查看 附件二：登录后查看 附件三：登录后查看 |
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金湾区农村集体资产管理服务中心 |
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****年*月**日 |
