柳市镇花浃村简易厂房东首区域五年租赁权

竞价公告

乐农村产权告字【****】****号

乐清市柳市镇花浃村股份经济合作社委托登录后查看将于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：**-登录后查看；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、租赁标的基本情况：

注：*、柳市镇花浃村厂房坐落于乐清市万里路象阳工业区，无不动产权证，本次租赁已在出租人所在地乡镇人民政府备案。柳市镇花浃村厂房由北首区域（建筑面积约***㎡）、南首区域（建筑面积约****㎡）、东首区域（建筑面积约****㎡），三个相邻的独立建筑区域组成，总建筑面积约****㎡，本次竞价标的为柳市镇花浃村简易厂房东首区域建筑。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

*、出租人在成交后一个月内将标的物移交给承租人使用，标的物未按时移交造成相关问题由出租人自行承担，与登录后查看无涉。

*、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准。

*、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定应交的所有税费由承租人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任保证金不予退还。

租赁用途限制：不得经营重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、租金支付方式：

标的成交租金按年支付，先付后用。首年成交租金于成交后*个工作日内以转账的方式一次性缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户。

第二至三年（共两年）每年租金与首年成交租金相同；第四至五年（共两年）每年租金在上一年租金基础上逐年递增*%。从第二年起，每年租金应于下一年租期开始前**日支付给出租人。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至****年**月**日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

*、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

*、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往登录后查看办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到登录后查看办理相关手续。

*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、竞价成交的，承租人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

*、承租人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明到登录后查看签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

承租人须在竞价成交后*个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：登录后查看；账号：******************)并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入登录后查看指定账户（开户单位：登录后查看；开户银行：登录后查看；账号：**** **** ****），并于成交后*个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除承租人所欠税、费后无息退还。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

*、承租人在竞价成交后*个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与出租人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，并签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。出租人将于竞价成交后一个月内自行与承租人进行实物交割。

八、特别提醒：

*、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。

*、标的物以实物现状为准，登录后查看不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与登录后查看不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

*、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由承租人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

*、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。

本公告其他未尽事宜，请向登录后查看咨询。

咨询电话：****-********，***********；联系人:庞先生

联系地址：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼***室

监督电话：乐清市公共资源交易中心农村产权交易科****-********

乐清市柳市镇花浃村股份经济合作社

登录后查看

****年**月*日