拍卖公告

重庆市巫山县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/***/**?户名:重庆市巫山县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市巫山县高唐街道净坛一路***号*单元***室的房产(详见评估报告)

拍卖对象为位于重庆市巫山县高唐街道净坛一路***号*单元***室的住宅房地产，包含房屋所有权和应分摊的国有土地使用权，包含室内装修，不包含室内动产及所涉及的债权债务等其他财产或权益)。土地使用权面积**.**平方米；用途为城镇住宅用地；土地使用权类型为划拨。证载房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米；房屋用途为成套住宅，现状房屋用途为住宅和办公。房屋结构为钢筋混凝土结构；所在建筑物无电梯，通水、电、气等配套设施设备齐全，能保障生活的基本需要。标的为平层，布局为三室二厅一厨二卫，设有独立洗漱房，空间布局一般，采光通风情况整体良好，朝向为西北；标的入户为防盗门，室内木包门安装铝合金窗。室内客厅顶棚石膏板吊顶，墙面刷墙面漆，地面铺地砖；餐厅和卧室顶棚石膏板阴角线，墙面刷墙面漆，地面铺地砖；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚扣板吊顶；所在大楼建筑功能为商住楼；建筑物外墙为条形瓷砖，外观维护保养一般，无明显减值因素。所在建筑物约****年建成，外观成色八成；所在大楼名为“工商大厦”，共*层，无地下层，共*个单元，每单元*户，无物业管理；标的位于所在大楼第*层(平广东中路第*层平净坛一路为第*层)，室内空高约*.*米，室内维护保养状况一般；东为道路，南为广东中路，西为居民楼，北为净坛一路；宗地红线内外均六通一平(即通上水、下水、电、气、路、讯及场地平整)所在位置地势坡度较大，无不良地质结构出现，有利于正常使用。目前空置。

更多详细情况，见上传附件《评估报告》。

评估价：******元、起拍价：******元、保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别说明：

(*)执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

(*)司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为**日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

(*)标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

(*)买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚欠的相关全部费用(不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用)由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

(*)受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

(*)本次拍卖的标的物包括装修装饰物，不包括室内家具家电等动产，详见评估报告。

(*)该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。

(*)标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

(*)房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

(**)该房屋土地使用性质为划拨用地，拍卖成交后可能需要缴纳相应土地出让金，以及可能涉及到缴纳土地价值评估费用的情况，相关费用均由买受人自行承担。请竞买人自行咨询之后再行竞买。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)登录后查看联系电话：***-***-****、***-********。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

四、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日即****年*月**日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后*日内即****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详情请咨询法院。

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：巫山县人民法院；开户行：登录后查看；账号：*************************)。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

登录后查看。

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&*********=**********&********=**。

十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信公告写明的辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务机构及个人发布的本标的物信息，务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的法律后果自行承担。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的物。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：登录后查看***-***-****、***-********。

法院咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：重庆市巫山县高唐街道净坛一路***号；

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

重庆市巫山县人民法院

二〇二四年三月七日

公示栏

重庆市巫山县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/***/**；用户名：巫山县人民法院)对重庆市巫山县高唐街道净坛一路***号*单元***室的房产(详见评估报告)进行公开拍卖活动(第二次拍卖)。请申请执行人邹刚，被执行人邹厚科，利害关系人及其他权利人(如优先购买权人等)关注此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满*日视为已经通知。

二〇二四年三月七日