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物业管理服务 |
七台河职业学院保安、保洁、物业服务项目 |
一、学院校区保洁分布(一)北校区教学楼、图书馆楼、宿舍楼、体育馆楼、体育场。*、教学楼 。*-*楼卫生间、水房子卫生*-**楼卫生间、水房子卫生(与*-*楼面积不一样)，电梯；*-**楼走廊，多媒体教室*个，微机室*个；*、 图书馆楼。*-*楼四面走廊、卫生间，行政办公室**个(***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、备用*个)，会议室*个(***、***、***、***、***)，一楼值班室*个，一楼阳光大厅、五楼报告厅；*、宿舍楼。*-*号宿舍楼五栋，每栋楼*-*层；*、体育馆楼。*-*楼，一楼半(坐位)体育场馆；*、体育场。体育场面积约*.*万平方米，南校区市民中心楼、实验楼、实训楼、电商楼、活动室。*、市民中心楼。市民中心*-*楼 、**-**楼；*、实验楼。实验楼***区*-*楼；*、实训楼。*楼-*楼及二楼*个活动室；*、 电商楼。电商*楼一层；(二)公共实训基地**、实训基地楼 。负楼*层，及*-*楼；(三)市五中**、市五中楼 。一栋楼房五层建筑面积****平方米(公共部分)； (四)市开发区孵化基地楼**、开发区孵化基地*号楼 。公共部分面积****.**平方米。一层 ***.**平方米，二层 ****.***平方米，三层***.**平方米，四层***.***平方米，五层***.** *平方米。保洁要求 。保洁员任务以师生在校时间为主，把环境卫生清洁的要干净整洁，木见本色，不能有痕迹、锈迹，更不能有异味、有死角(包括清洁工具)；楼层垃圾外运*- *次/日，楼内(层)、庭院杂物及时外运，垃圾日清日运日处理。二、负责水电暖、零星维修人工。维修区域*、北校区*处。教学楼、图书馆楼、宿舍楼*栋、体育馆楼、体育场房屋； *、南校区*处。市民中心楼、实验楼、实训楼、电商楼；*、其它分散校区*处。公共实训基地、市五中、市开发区孵化基地楼；维修主要事项(内容)*、负责维修大小门窗。包括各楼内外、庭院的大小门窗，包括门锁。*、负责维修床桌椅。负责各楼(宿舍楼)办公桌椅床及学生卓椅床的维修；*、负责围栏栅栏维修。负责校园围栏、各楼走廊白钢扶手、窗户栅栏、窗户限位器的维修；*、负责透下水。负责楼内下水的淤堵、庭院管道井、地面外排水、排水沟的外排水；*、负责维修排水沟篦子(树脂复合)。负责维修树脂复合排水沟篦子，焊接排水沟铁篦子；*、负责画场线。学院开展活动时需要画场地线、临时性校园画场地线；**、负责瓦工(高空作业)维修。各校区各楼的内外墙壁(砖)、地脚线、台阶等维修活；**、负责设施设备(空气能)维修(检修)。维修(检修)空调、空气开关箱、电源开关、墙壁插座、太阳能热水器系统、安全指示灯、照明、安装电表水表、发电机等 设施设备日常保养与维护；**、负责变电所保洁、维修、使用。北校区教学楼零层有变电所，图书馆楼零层、食堂零层、五号楼一楼有变电箱，宿舍楼*号楼变电箱，包括屋内保洁。**、负责水电暖的日常维修及没有明确说明的其它需要维修的人工；** 、学院提供材料。每次每项每个配件**元以上的材料配件由学院提供；** 、公司提供材料。每次每项每个配件**元以下，包括**元材料配件由公司负责;** 、维修时限。应急维修**分钟之内处理好，如跑冒滴漏现象、电路隐患情况，隐藏工程**小时之内完内，其它方面维修*-*日完成任务。** 、维修要求。在一天**小时内，随时准备维护任务，不能以任何理由拖延及影响维修，造成事故及经济损失，由公司承担责任。要熟悉掌握设施设备的正常运转。三、庭院清洁任务负责南北校区、公共实训基地校区、市五中校区、市开发区孵化基地校区，五个校区庭院的环境卫生任务。庭院清洁要求。早*点至晚*点，学院庭院不能有白色垃圾及树挂。四、庭院垃圾外运任务负责南北校区、公共实训基地校区、市五中校区、市开发区孵化基地校区，五个校区庭院的垃圾外运任务。庭院外运垃圾要求。五个校区每天至少外运一次，以实际垃圾量为主，垃圾处要干净整洁，每天**：**后每个垃圾桶平均可存放五分之一量。五、冬季清雪任务负责南北校区、公共实训基地校区、市五中校区、市开发区孵化基地校区，五个校区校园冬季地面清雪任务，楼顶(体育场看台)清冰雪。冬季清雪要求。小雪要当日清，中雪要三天清干净，大雪要五日清干净，每日下雪 要把保证主道、每栋楼(台阶)前有连环人行通道清理出来，不能妨碍人行安全，保障停车场无雪停车。各校区各楼因大雪实际情况，冬季上楼顶清冰雪，上房顶清冰雪， 防止开化雪水漏到楼体内(脱落)；六、清掏化粪池子任务负责南北校区、公共实训基地楼、孵化基地楼、五中一栋五层楼，共**个化粪池子的清掏任务。清掏化粪池子要求 。每个化粪池子每年至少清掏一次，以实际情况为主，要保证畅通、不能淤堵，不能影响外排，更不能影响校园环境。七、保安、门卫分布及要求* 、巡逻队。组建不少于*名人员的专职巡逻队，每日对南北校区至少全面巡逻*次 其中包括门卫人员在岗情况、人员及设备安全情况、消防安全情况，并对紧急突发事 件进行应急处置，对学院临时增加工作进行配合。* 、保安员。对所负责区域进行安全管理、消防安全管理、外来人员及车辆登记、紧急突发事件处置、每日对负责区域进行全面巡查并登记、对所负责区域卫生分担区进行清理、对学院临时增加工作进行配合。北校区内大门、教学楼、图书馆、南校区实验楼、实训楼、公共实训基地、五中教学楼、孵化基地。共计**名为保安员。* 、门卫。对所负责区域公共安全进行管理、消防安全管理、外来人员询问登记、配合学管对学生进行管理、每日对负责区域进行全面检查并登记、对所负责区域卫生分担区进行清理，并分发报纸。一号宿舍、三号宿舍男生寝室。二号、四号、五号宿舍女生寝室。车库。艺体馆。 共计**名为门卫。八、其它方面* 、每栋楼(体育场)垃圾外运到庭院指定垃圾场；* 、每层楼都指公共区域，包括走廊、卫生间(镜子)、瓷砖面、门、踢脚线、窗户框(玻璃)、窗户台、电梯、暖气片、管子等，裸露在白墙壁的挂件物卫生；* 、预算包括保洁用具(日常消耗、大小垃圾桶)；* 、宿舍楼有生活垃圾，教学楼有晚自习，体育场原则不对外开放，校内体育课用 场地不是天天有；* 、原则宿舍楼、教学楼、实训楼、实验楼、实训基地楼、市民中心楼不分双休日 、法定假日(寒暑假除外)；* 、每年有二个月的寒暑假(特殊情况除外)，进行大扫除时，工作量相对日常不足。 |
质量要求 : 我公司具有专业的技术队伍，在行业内有良好的信誉和业绩，有足够经济及服务能力，独立完成所承担的服务项目，不得以任何形式转包。人员配备要求 : 我公司配备的人员须完全满足我方要求和标准质保范围和期限要求 : 保证按照采购单位提出的要求，按时、高质量完成合同约定的工作内容。售后服务要求 : 我公司所提供的服务必须达到采购单位的要求，由采购方随时监督检查。 |
合同签订之日起*年。服务期限：一年(****年度)。合同签订模式为 *+*+* 的方 式，即：乙方可签订 * 年服务合同，第二年或第三年项目预算不变或变动幅度不超过第一年**％的，上一年服务结束后乙方经甲方考核达到考核标准，经财政部门备案下达后可直接续签政府采购合同，合同总期限小于等于*年；续签预算变动可根据市最低基本工资和社会保险实际调整幅度涨幅，但不得超过合同金额的**％，如超过**%采购单位可重新开展政府采购活动。 |
其它 : *、工资标准。由参标单位自行核定岗位工资，每个岗位核定的工资不 得低于七台河市最低工资标准。 *、中标供应商必须按照采购单位要求根据 招标文件设定的岗位足额配齐配全工作人员 以满足采购单位的服务要求。 * 、接纳所有用工。负责接纳学院所有临时工、合同制人员，以交接实际人数为 准，包括每年安置三个残疾人用工任务。 *、寒暑假期要求。以师生在校区域 为主，给清洁楼房校舍及庭院(对外开放)卫生，并负责安保、维修、垃圾外 运、清雪等任务。 *、临时性任务。校园开展活动、临时性任务、不可预料的事项，以校方需求为主，要满足校方所需。 |
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