竞买公告
拍卖公告
特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
四川省泸州市龙马潭区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在四川省泸州市龙马潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/****/**，户名：四川省泸州市龙马潭区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的物：贵州省毕节市七星关区洪南一路中发公司一号商住楼**幢*层*-*号、*-*号、*-*号*套商业用房；贵毕路**幢*层*套营业用房；洪南路贵毕大道旁*至*层*套工厂、办公、住宅用房共*套房地产(详见标的物拍卖明细表(一))。
注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认相关过户手续及过户税费、限购政策等。拍卖成交后，如因竞买人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交款的，按悔拍处理。
本次拍卖是以本院执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至拍卖结束前(节假日休息)接受咨询，本院已委托登录后查看在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：*. 登录下方网址进入网页，******.*.******.***/***/************/********/*****.****?*********=*****#/******；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前一周左右统一组织看样，请您耐心等待通知(看样时请携带身份证件及预约看样短信)。*.产权过户、按揭金融贷款咨询电话：*** *** ****、***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物(本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得)。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。但房屋所涉欠缴的物业服务费、水费、电费、气费、网络使用费等各种费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人承担的税费，买受人在办理转移手续时先行垫付的，由买受人在收到本院成交执行裁定书后十日内向本院提交支取垫付税费款的申请，并附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人；逾期的，买受人自行解决。标的物若有原户口未迁出的，由买受人自行解决，与拍卖人无关。能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行前往到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：泸州市龙马潭区人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：登录后查看
账号：*******************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
在交纳尾款*日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
咨询看样电话：*********** 登录后查看
淘宝技术咨询电话：***-***-****
本院地址：泸州市龙马潭区金带路**号
泸州市龙马潭区人民法院
****年**月**日
