建瓯市人民法院关于拍卖徐墩镇***国道边*-*层(现有门牌：归宗路**号、**号)的公告?***:*********>

福建省建瓯市人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在福建省建瓯市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：建瓯市人民法院，法院主页网址：登录后查看/****/**?登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落在徐墩镇***国道边*-*层(现有门牌：归宗路**号、**号)[房屋所有权证号：瓯房权证字第*********号、*********号；集体土地使用权证号：瓯集用****第******号、******号]的不动产，混合结构，****年自建房，总楼层/所在楼层：*层/*-*层。房屋用途及土地用途为住宅，土地使用权类型为集体，两宗标的物每层均为打通使用，其中第一层为半地下室，与建溪处于同一平面，第二层与国道****处于同一平面，实际做为店面使用。(具体请看评估详细)

竞买人购买条件与限制条件：

*、竞买人应为徐墩镇徐墩村本村集体经济组织成员，且应符合“一户一宅”(“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过所在省、自治区、直辖市规定的标准)的条件，有意竞买人对宅基地受让资格有疑问的，应自行向当地自然资源局、农业农村局、本村村委会等有关部门核实竞买人条件，并于****年*月**日**时前向本院执行局提交户口簿、村委会证明等符合竞买资格的相关证明材料。

*、非该农村集体经济组织成员或者虽是该农村集体经济组织成员但不符合“一户一宅”的，不得参与本次竞买，即便参与竞买，竞买行为也无效。竞买人明知不符合竞买条件而参与本次竞买的，视为妨碍司法拍卖，本院可根据情节轻重予以罚款、拘留。

起拍价***.***万元，增价幅度为每出价一次向上递增*.*万元，保证金：**万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者可自行前往看样或联系法院。本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“晟拍法服”统一安排)，联系电话：***********。如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖、变卖交易产生的卖方税、费由买受人垫付，依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在****年*月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：建瓯市人民法院，开户银行：登录后查看，账号：******************** -******)。

*.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付(余款支付操作可查看：登录后查看)。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***********/***********

联系地址：建瓯市七里街法院大楼

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)上查询。

福建省建瓯市人民法院

二〇二三年四月十七日