拍卖公告
(第二次拍卖)
延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止(即**小时，延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖(法院账户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：
一、拍卖标的为位于延吉市朝阳街***号****至****、地下****至****号房屋，延房权证字第******、******号，土地使用证号为延国用(****)第*********、*********号，总建筑面积为****.**㎡(其中地下****至****号建筑面积为***.**㎡、****至****号建筑面积为****.**㎡)，总层数*层，房屋所在层数为-*～*层，用途为商业，混合结构，朝向为南北，建筑年代为****年。外墙涂料，塑钢窗，白钢门，现经营逸雅轩老年公寓，地砖地面，部分走廊通道***塑胶地面，木质房间门，房间内有独立卫生间，室内*步步梯，大白墙、棚面，一层层高*.*米，二层层高*.**米，地下一层层高*.**米，做食堂使用，三层层高*.**米，四层层高*.**米。水电暖齐全，有天燃气。
区位：东至芳园小区，南至盛世金柜***西至朝阳街，北至芳园小区。
评估价格总计*******.**元，第二次拍卖在第一次拍卖保留价基础上降价**%进行拍卖，即拍卖价格为：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：*****.**元。
二、本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述房屋相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况(****年*月**日前接受预约)由登录后查看统一安排，拍卖辅助机构联系方式：****-*******。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费(包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用)请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。该标的物有租赁，租赁期限为****年*月**日至****年*月**日止。
六、上述标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担(买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准)。其他费用均由买受人自行承担。竟买人需在竟买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房地产当地过户的相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交后，买受人应在法定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果，均由竞买人自行承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、取暖费、物业管理费等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。"标的物以实物现状为准，延边朝鲜族自治州中级人民法院不承担本标的物的瑕疵"。有意竟买者请实地勘察，参加竟拍的竞买人视为对标的物现状充分了解和确认，责任自负。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：********************-******)
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
登录后查看
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
拍卖辅助机构(登录后查看)联系方式：****-*******
延边朝鲜族自治州中级人民法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
延边朝鲜族自治州中级人民法院
二〇二三年四月二十八日
