四川省什邡市人民法院对李康勋所有的位于什邡市方亭东顺城街阳光小区4幢1-9号的营业用房的拍卖公告
四川省什邡市人民法院将于2021年3月27日10时至2021年3月28日10时止（延时的除外）在四川省什邡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看户名：四川省什邡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：李康勋所有的位于什邡市方亭东顺城街阳光小区4幢1-9号的营业用房【房屋产权证号：什房权证方亭字第C0004738 1-1号，建筑面积共计为370.92㎡；国有土地使用权证号：什国用（2012）第02398号，土地使用权面积为88.90㎡】。
标的物情况介绍详见《议价结果告知函》。
起拍价：257.6万元，保证金：30万元，加价幅度：1万元。
注：1.本次拍卖标的已分别租赁给承租人马昌文、何平辉、孙杰（房屋租赁情况详见附件：《铺面租赁协议》）。本次拍卖成交后，租赁合同需继续履行，租赁人已支付的租金竞买人无权要求租赁人重复交付。各竞买人应谨慎注意该房屋的租赁情况所产生的交易风险，并自行承担风险责任。
2.本次拍卖标的不包含承租人马昌文、何平辉、孙杰租赁后添附的装修，马昌文、何平辉、孙杰有权在租赁期满或解除租赁合同后对其添附的装修予以拆除，但不得损害房屋结构。
3.本次拍卖标的物以其实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前于2021年3月26日前向什邡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到什邡市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。夫妻一方竞买的，竞买成功后需登记在夫妻双方名下的，应在竞买前向本院提交书面声明以及结婚证复印件。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：2021年2月25日至2021年3月26日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人支付的费用在拍卖价款中支付，应当由买受人支付的费用由买受人承担；具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月26日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年4月7日16时前缴入法院指定账户（户名：什邡市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行什邡市支行，账号：22220*********4），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：0838-8109068 *********(欧阳法官)
咨询时间：2021年2月25日至2021年3月26日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地现场看样。
法院监督电话： 0838-8109057
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： 什邡市蓥华山路南段33号
网址：升级会员查看
四川省什邡市人民法院
2021年2月24日
