安徽省安庆市中级人民法院
司法拍卖公告
本院在执行桐城市经济开发区建设发展有限公司与安徽盛运建筑安装工程有限公司借款合同纠纷一案中，将于2020年10月14日起至2020年11月13日止公告期30天届满后，于2020年11月14日10时起至2020年11月15日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网平台（网址为www.taobao.com）对被执行人安徽盛运建筑安装工程有限公司名下位于桐城市经济开发区龙池北路东侧的国有土地使用权及地上在建工程、地上附属物进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：
起拍价：53967530元，保证金：5000000元，增价幅度：100000元。评估价为61508111元，系第一次拍卖。
桐城市经济开发区龙池北路东侧的国有土地使用权及地上在建工程、地上附属物（具体详见所附评估报告）【土地部分：土地使用权人：安徽盛运建筑安装工程有限公司，土地证号：皖2018桐城市不动产权第0001059号，土地使用权面积为151625.54㎡，用途：工业，使用期限至：2067年11月03日。地上附属物部分：1、在建工程房产建筑面积92588.41㎡（其中①办公楼建筑面积为5988.33㎡，②PACK厂房建筑面积为37440.5㎡，③充电桩厂房建筑面积为25684.9㎡，④补电车装配厂房建筑面积为12112㎡，⑤食堂建筑面积为3230.09㎡，⑥宿舍楼建筑面积为8132.59㎡）；2、附属用房建筑面积1459.90㎡；3、附属工程（详见评估报告清单表）】
特别说明：1、根据评估报告，该土地使用权评估价为23805210元，在建工程房产、附属用房、附属物评估价为37702901元，合计61508111元。本次拍卖土地使用权起拍价为23805210元，在建工程、附属用房、附属物起拍价为30162320元，合计53967530元。本次拍卖为整体拍卖。
2、该宗国有土地使用权于2018年取得，目前在建工程施工于2018年4月22日处于停工状态，停工时间达28个月。本次拍卖以现状为准，详细情况可自行在附件中下载查看评估报告，竞买前请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、该宗土地性质为国有工业用地，位于桐城经济开发区，竞买人在竞买前应自行向桐城市经济开发区管委会了解企业入园的相关要求。根据桐城市经济开发区管委会回函，对于入园企业，一是行业类别上要求：符合桐城经开区智能制造和节能环保产业五年行动计划中发展的重点产业和项目。二是控制指标上要求：（1）固定资产投资强度大于300万元/亩；（2）年亩均税收（不含出口退税等各级政策性退税、抵扣税和土地使用税）大于或等于10万元；（3）建筑容积率不小于1.2，建筑密度不小于40%，绿地率不大于10%，非生产性用房建筑占地面积不大于6%；建筑退让、间距须符合经开区规划和相关技术规范要求；建设周期不超过12个月；（4）单位能耗控制指标：单位工业增加值能耗小于0.1吨标煤/万元，仅提供10KV以下的工业用电线路，且亩均不超过40KVA；（5）污染物排放总量控制指标：单位工业增加值化学需氧量（COD）≤0.08吨/万元、二氧化硫排放量≤0.6吨/万元、氮氧化物排放量≤0.5吨/万元、氨氮排放量≤0.01吨/万元。达不到上述指标要求，不准入园。
4、桐城市经济开发区管委会回函称，“经税务机关核实，目前该宗土地不存在欠缴税费情况。”竞买人在竞买前应自行向当地税务部门了解该宗土地是否有欠缴税费情况。
5、竞买成交后，法院负责向职能部门出具执行裁定书、协助执行通知书等相关法律文书，转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年11月15日止（节假日除外，工作日上午8:00—12:00，下午2:30—5:30）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪或品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安徽省安庆市中级人民法院，开户行：中国银行安庆分行营业部，账号：*********6），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税、费包括原产权人应承担的税、费及其可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费均由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解升级会员查看及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
本院咨询电话：0556--5706195
本院监督电话：0556--5706029
安庆市皖江网络拍卖信息服务中心电话：0556--5523877
本院联系地址：安徽省安庆市振风大道109号
安徽省安庆市中级人民法院
2020年10月13日
